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ERDING – Großzügig und sofort beziehbar – Attraktive 3-Zi-Gartenwohnung

469.000 €
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Ausstattung:

Dieses 1996 erbaute 3-stöckige Wohngebäude mit 7 Wohneinheiten in diesem Eingang, präsentiert sich in einem guten Zustand, mit gepflegten Außenanlagen und ruhiger Umgebung.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und wurde bis vor kurzem vom Eigentümer bewohnt, der jetzt bereits ausgezogen ist. Die gelungene Aufteilung und Anordnung der einzelnen Räume sind bereits beim Eintritt in die Wohnung zu erkennen.

Vom geräumigen Flur aus betritt man das Kinderzimmer, sowie das Schlafzimmer, beide mit Laminatböden versehen und mit Fenster nach Osten. Angrenzend an das Elternschlafzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Gegenüberliegend steht dem Bewohner ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, WC und einer modernen Schwalldusche zur Verfügung.

Hervorzuheben ist der ca. 45 qm große Wohn / Essbereich, der mit wenig Aufwand wieder getrennt werden kann. Im Essbereich wurde eine exklusive Einbauküche eingebaut, die fast neuwertig ist. Vom Wohnbereich aus betritt man die Westterrasse mit Jalousie.

Der schön angelegte und eingewachsene Westgarten rundet das Erscheinungsbild dieser attraktiven Wohnung ab.

Sonstiges:  1 Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz

Hinweis:       Küche + TG-Stellplatz  im Kaufpreis beinhaltet.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Lage:

Die von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene, 3-Zimmer Gartenwohnung, liegt in südlicher Lage der großen Kreisstadt Erding, im Ortsteil Altenerding. Die Ausrichtung ist Osten und Westen, so dass die Wohnung sehr hell und freundlich ist. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild mit zahlreichen Grünflächen. Die Altenerdinger S-Bahn Station S2 ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur Stadtmitte.

Die große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Infrastruktur, sowie eine Vielzahl von Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Ein durchdachtes und komplexes Schulsystem, umfassende ärztliche Betreuung bis hin zum Klinikum, sowie alle erdenklichen Märkte und Geschäfte runden das Bild dieser begehrten Stadt ab.

Die Fahrzeit mit dem Pkw zum Münchner Flughafen beträgt ca. 15 Minuten, zur Landeshauptstadt München ca. 30 Minuten.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 5395
Preis: 469.000 €
Wohnfläche: 95 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Nebenkosten: 285
Baujahr: 1996
Verfügbar Ab: frei
Heizungsart: Zentralheizung
Einbauküche
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Tiefgarage
Badwanne

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