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ERDING – helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung ohne Balkon

945 €
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Objektbeschreibung:

Die Wohnung wurde 2020 komplett neu ausgebaut und besticht durch ihre helle Raumaufteilung. Der ansprechende Grundriss und die geschmackvolle Ausstattung
verleiht der Wohnung ein besonderes Wohnfeeling.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche wird Sie begeistern.
Des Weiteren steht ein Schlaf- und Kinderzimmer zur Verfügung.
Das hell geflieste Bad mit Fenster ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.

Ausstattung:

– Laminatboden in allen Wohnräumen
– Abstellkammer
– Waschmaschinenanschluss im Bad
– Ölzentralheizung

Lage:

Die moderne Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage. Der S-Bahnhof Erding ist fußläufig erreichbar.
Erding als große Kreisstadt mit seinen circa 38.000 Einwohnern und dem historischen Stadtkern eignet sich sehr als wohnlicher Lebensmittelpunkt.

In Erding sind unzählige Cafés, Restaurants und Geschäfte ansässig. Die Innenstadt bietet ein breites Spektrum kulinarischer Möglichkeiten. Zudem befinden sich in der Innenstadt ein großes Modegeschäft sowie weitere kleinere Boutiquen um einkaufen zu gehen.

Die am Erdinger Stadtrand befindlichen Gewerbegebiete Erding-West und Erding-Süd mit zahlreichen Geschäften, bieten Möglichkeiten vom täglichen Bedarf, Gartenbau und Haushaltswaren bis zu Elektronik, Sportwaren, Einrichtung und Bekleidung.

Die Kinderbetreuung in Erding mit 19 Kindertagesstätten sowie zahlreicher Schulen aller Kategorien ermöglicht eine gute, umfangreiche und regionale Ausbildung ihres Kindes. Neben guter Bildung ermöglichen der Medizin-Campus Erding sowie weitere Ärztehäuser und Praxen eine ideale gesundheitliche Versorgung. Das Krankenhaus Erding steht zudem für die stationäre Versorgung zur Verfügung.

Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99 und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Den internationalen Flughafen München Franz-Josef-Strauß erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten und das Münchner Stadtgebiet in ungefähr 30 Minuten.

Neben den Grundbedürfnissen werden in Stadtgebiet Erdings auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten geboten. Das Naherholungsgebiet „Kronthaler Weiher“ und der Erdinger Stadtpark laden zum gemütlichen Spazierengehen und Entspannen ein. Sportlich wird es unter anderem im Frei- und Hallenbad Erding und in den vielen Fußball- und anderen Vereinen.

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 9477
Preis: 945 €
Wohnfläche: 70 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 110
Baujahr: 1958
Kaution: 2 MM
Objektart: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung
Verfügbar Ab: 01.04.2021
Heizungsart: Ölheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 101,52
Energieträger: Heizöl
Warmwasser Enth.: ja

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