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ERDING – Moderne 3-Zimmer-Wohnung

649.000 €
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Objektbeschreibung: 

Diese neuwertige und sehr ansprechend gebaute Wohnanlage bietet beste Ausstattung und ein hohes Maß an Energiestandards. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet in Bezug auf Böden, Fliesen und Sanitärausstattung.

Alle Jalousien sind elektrisch, die Deckenspots dimmbar und die einzelnen Räume über Einzelthermostate regelbar.

Über den Eingangsbereich haben Sie Zugang zur Küche mit hochwertiger Einbauküche (+ Kochinsel) und zum großzügigen Wohn-/Essbereich, welcher auf die überdachte, große Terrasse führt. Außerdem gelangt man vom Eingang in das Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss.

Über eine Nische im Wohnzimmer hat man links Zutritt zum Kinderzimmer. In der Mitte befindet sich das zweite Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Vom Bad führt ein Durchgang in das Schlafzimmer. Von der Nische aus rechts, gelangt man in den Abstellraum.

Zu der Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) und ein großes Kellerabteil.

Achtung: Der beigefügte Grundriss stimmt nicht zu 100% mit der jetzigen Raumgestaltung überein.

 

Lage:

Die ansprechende Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls, wie alle Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen.

Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern. Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.

Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.

 

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst)

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 5416
Preis: 649.000 €
Wohnfläche: 109 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 296
Baujahr: 2013
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 38,7
Energieträger: KWK, regenerativ
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Keller
Tiefgarage
Personenaufzug
Badwanne

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