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ERDING – Neubauprojekt – Eigentumswohnungen nach Energiestandard KfW 55

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Objektbeschreibung:

Das Bauvorhaben im Aufkirchener Weg 18 in Erding besteht aus einem Doppelhaus sowie drei Mehrfamilienhäusern. Der Neubau wird von der renommierten Bauträgerfirma Sellmeier Bau GmbH erstellt. Die Sellmeier Bau GmbH legt viel Wert auf nachhaltige, natürliche Produkte und hat seit über 20 Jahren prägnante Mehrfamilienhäuser erstellt, z.B. an der Pointnermühle, in der Siglfingerstraße, in der Bajuwarenstraße und in der Freisinger Straße.

Die Gebäude werden gemäß aktueller Energiestandards und besonders mit nachhaltigen Materialien erbaut. So wird der gesamte Komplex dem Energiestandard KfW 55 der Energieeinsparverordnung entsprechend erstellt.

Die Ausstattung der Gebäude besteht aus hochwertigen und natürlichen Materialien. Die 2,50m hohen Wohnräume werden wahlweise mit Echtholzparkett oder Fliesen und die Bäder mit Fliesen ausgestattet. Die Bäder entsprechen mit ihren bodengleichen Duschen, elektrischen Handtuchwärmer und je nach Wohnungsgröße auch Badewanne dem modernen Standard.

Die dreifach-verglasten Fenster werden mit Rollläden oder elektrischen Raffstores ausgeführt. Zu den Wohnungen gehört je nach Stockwerk eine große Terrasse oder großer Balkon, sowie ein Kellerabteil.

 

Wohnungsgrößen: 36,48 m² – 172,45 m²

Zimmer: 1-5-Zimmer-Wohnungen

Preise: 259.730,00€ – 1.325.160,00€

 

Ausstattung:

-Wohnraumhöhe ca. 2,50 m
-hochwertige Innentüren mit 2,10 m Höhe
-große Fenster mit Dreifachverglasung
-Aufzug vom Keller in alle Geschosse
-Rollläden oder elektrische Raffstore
-Farbvideo-Sprechanlage
-Medienverteiler
-Fußbodenheizung mit Einzelraum-Steuerung
-große Balkon oder Terrasse
-bodengleiche Duschen
-Handtuchtrockner-Heizung elektrisch
-wahlweise Fliesen oder Echtholzparkett in den Wohnräumen
-Kellerabteil mit über 5 m²
-Fahrradabstellräume für die gesamte Wohnanlage
-großzügige TG-Stellplätze (zusätzlich 25.000,00€ pro Stellplatz)
-geringe Energiekosten durch moderne Pelletheizung

 

Lage:

Die Wohnanlage im Aufkirchener Weg 18 in Erding liegt zentrumsnah, nur 5 Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Erding als große Kreisstadt mit seinen circa 38.000 Einwohnern und dem historischen Stadtkern eignet sich sehr als wohnlicher Lebensmittelpunkt.

In Erding sind unzählige Cafés, Restaurants und Geschäfte ansässig. Die Innenstadt bietet ein breites Spektrum kulinarischer Möglichkeiten. Zudem befinden sich in der Innenstadt ein großes Modegeschäft sowie weitere kleinere Boutiquen um einkaufen zu gehen.

Die am Erdinger Stadtrand befindlichen Gewerbegebiete Erding-West und Erding-Süd mit zahlreichen Geschäften, bieten Möglichkeiten vom täglichen Bedarf, Gartenbau und Haushaltswaren bis zu Elektronik, Sportwaren, Einrichtung und Bekleidung.

Die Kinderbetreuung in Erding mit 19 Kindertagesstätten sowie zahlreicher Schulen aller Kategorien ermöglicht eine gute, umfangreiche und regionale Ausbildung ihres Kindes. Neben guter Bildung ermöglichen der Medizin-Campus Erding sowie weitere Ärztehäuser und Praxen eine ideale gesundheitliche Versorgung. Das Krankenhaus Erding steht zudem für die stationäre Versorgung zur Verfügung.

Wichtige Verkehrsanbindungen sind durch die geringen Entfernungen zu den Autobahnen A92, A94, A99 und A9 und den Anschluss an das Münchner S-Bahn-Netz durch die Linie S2 gegeben. Den internationalen Flughafen München Franz-Josef-Strauß erreicht man mit dem Auto in ca. 15 Minuten und das Münchner Stadtgebiet in ungefähr 30 Minuten.

Neben den Grundbedürfnissen werden in Stadtgebiet Erdings auch zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten geboten. Das Naherholungsgebiet „Kronthaler Weiher“ und der Erdinger Stadtpark laden zum gemütlichen Spazierengehen und Entspannen ein. Sportlich wird es unter anderem im Frei- und Hallenbad Erding und in den vielen Fußball- und anderen Vereinen.

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 9145
Zimmer: 1
Kauf Stellplatz/Garage: 25000
Baujahr: 2021
Objektart: 1-5-Zimmer-Wohnungen
Verfügbar Ab: Herbst 2022
Heizungsart: Fußbodenheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Pellets
Balkon
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Tiefgarage
Personenaufzug
Badwanne