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ERDING – Wenige Minuten zum Naherholungsgebiet 4-Zimmer-Wohnung

294.000 €
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Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Aufgrund der Privatsphäre der derzeitigen Mieter ist es uns nicht möglich Innenaufnahmen der Wohnung in unser Exposé aufzunehmen.

 

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 1. Obergeschoss. Im Jahr 2014 wurde die 4-Zimmer-Wohnung komplett renoviert.

Über den großzügigen Flur gelangt man in die einzelnen Räumlichkeiten. Auf dem Flur sind außerdem eine Garderobenecke und der Zugang zu einer kleinen Abstellkammer.

Die Küche bietet eine neuwertige Einbauküche mit zwei Arbeitsplatten, einem eingebauten Spülbecken und Ceranfeld.

Der großzügige Wohnraum hat Zugang zur Südloggia mit Blick ins Grüne.

Des Weiteren stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung.

Das Badezimmer mit Fenster hat eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Außerdem gibt es ein Gäste-WC.

Ein großzügiger Kellerraum mit ca. 18 m² und eine Einzelgarage vervollständigen das Angebot.

 

Lage:

Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtzentrum von Erding, nur 1,3 km entfernt vom Naherholungsgebiet Kronthaler Weiher.

Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern.

Die schöne Erdinger Innenstadt ist ca. 1,5 km von der Wohnung entfernt und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés.

Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Zum S-Bahnhof in Erding sind es ca. 2,2 km. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch die S 2 (ca. 40 Minuten in die Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen.

Der Flughafen München ist ca. 12,2 km entfernt.

In die Münchner Innenstadt sind es ca. 40 km.

Erding bietet auch für die sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze und Hallen.

 

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 5985
Preis: 294.000 €
Wohnfläche: 90 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 220
Kauf Stellplatz/Garage: 12000
Baujahr: 1965
Objektart: 4-Zimmer-Wohnung
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Etagenheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 101
Energieträger: Gas
Warmwasser Enth.: nein
Einbauküche
Balkon
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage

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