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ERDING/ALTENERDING – Reihenhaus mit viele Liebe zum Detail

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Reserviert

Objektbeschreibung:

Sie betreten das Reihenhaus über die Nordseite.Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die Diele im Erdgeschoss. Von hier aus erreicht man die offene, großzügige Wohnküche (inkl. Einbauküche) mit Zugang zum geräumigen

Wohn-/Essbereich. Dieser verfügt über einen Kaminofen. Von hier aus hat man Zutritt zur überdachten Terrasse mit Douglasienholzboden und dem schön eingewachsenen Südgarten, welcher zum Verweilen einlädt. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit bodengleicher, offener Dusche und Fenster.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Das Dachgeschoss bietet ein helles Zimmer und ein Badezimmer mit freistehender Badewanne.

Der Eingangsbereich führt zu einem Hobbyraum, der derzeit als Schlafraum genutzt wird. Außerdem befindet sich im Untergeschoss ein Waschraum.

In allen Schlafräumen ist Parkettboden verlegt. Die Bäder haben Fliesenboden in Holzoptik. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und elektrischen Rolläden ausgestattet. Im ganzen Haus ist eine Lüftungsanlage.

Zum Haus gehören eine übergroße Garage mit elektrischem Einfahrtstor und zwei Außenstellplätze.

 

Der Bezug erfolgte er 12/2013, dadurch besteht noch Gewährleistung seitens des Bauträgers.

 

Lage:

Das Reihenhaus befindet sich in guter Lage von Altenerding in einer gepflegten Siedlung.

Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist ein sehr attraktiver Standort in Oberbayern. Der neue Münchner Flughafen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S2 ca. 40 Minuten zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Mit dem Auto erreichen Sie die 36 km entfernte Landeshauptstadt München in ca. 30 Minuten.

Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Gaststätten und Cafés. Einige Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen: Therme Erding, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, einige Golfplätze in der näheren Umgebung, Sportplätze und Hallen.

 

3,57% Käuferprovision inkl. Mwst

 

Ort:
Postleitzahl: 85435
Land: Deutschland
Objektnummer: 5148
Wohnfläche: 150 m2
Grundstücksfläche: 230 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Baujahr: 2013
Objektart: Reihenhaus
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Kennwert KWh: 61,5
Energieträger: Fernwärme
Einbauküche
Terrasse
Keller
Garage
Außenstellplatz
Badwanne

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