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FRAUNBERG – Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten

669.000 €
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Objektbeschreibung:

Im Erdgeschoß befindet sich die Küche, ein Wohn-Essbereich mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, ein Bad (2014 komplett renoviert – behindertengerecht) und das Gäste-WC. 2015 wurde außerdem ein Treppenlift eingebaut für gehschwache Personen. Wohn-und Schlafzimmer gehen nach Süden und man hat eine schöne Aussicht.
Im Untergeschoß wurde 2018 vom Schreiner eine neue Einbauküche angepasst mit modernen Gerätschaften. Das Bad wurde 2017 renoviert. Wohn- und Schlafraum haben durch die großen Fenster viel Lichteinfall. Das Untergeschoß hat einen separaten Eingang. Außerdem Zugang zur Terrasse.
Im Dachgeschoß wurde der alte Saunaofen durch einen modernen neuen Saunaofen vom Fachmann ersetzt. Dusche, WC und Waschbecken sind vorhanden. Das Dachgeschoß ist isoliert und kann weiter ausgebaut werden.
Weitere Erneuerungen:
1991 wunde eine neue Weißhaupt Heizungsanlage eingebaut, einstellbar für Sommer- und Winterheizung. 2013 wurden die Heizkörperventile erneuert.
2006 wurde eine Solarkollektoranlage installiert für Warmwasser-Aufbereitung.
2011 wurde eine Photovoltaik-Anlage installiert, der Zahlungseingang von Eon/Bayernwerk für den gelieferten Strom beträgt zurzeit mtl. 138,–€.
1992 wurde auf die vorhandene Doppel Garage ein Satteldach aufgesetzt und eine Werkstatt angebaut, der Garagenspeicher ist begehbar und wurde ebenfalls als Werkstätte und Lagerraum genutzt.
1997 wurde die große Terrasse mit hagelsicherem Glas überdacht, so dass man auch bei Regen draußen sitzen kann.
2016 wurde eine professionelle Einbruchsicherung an allen Fenstern und Türen installiert und zwei Kameras mit installiert. Außerdem wurden einige Rollläden durch elektrische Rollläden ersetzt.

Lage:

Das Haus mit Doppelgarage wurde 1975 fertiggestellt und laufend modernisiert. Es liegt in dem Wallfahrtsort Maria Thalheim unweit (ca. 25 Min.) vom Flughafen München. S-Bahn Anschluss nach München haben Sie über Erding ca. 15 Min. mit dem Auto entfernt. Busse gehen vor Ort in alle Richtungen. Grundschule mit Nachmittagsbetreuung, Kindertagesstätte, Busverkehr für die weiterführenden Schulen ist vorhanden, ebenso Metzger, Bäcker mit Lebensmittel, Restaurant und zahlreiche Vereine.
Es ist ein Eckgrundstück mit Hanglage und grenzt nur an ein Nachbargrundstück.

 

Käuferprovision:  3 % vom Kaufpreis + gesetzliche Mwst

Postleitzahl: 85447
Land: Deutschland
Objektnummer: 8535
Preis: 669.000 €
Wohnfläche: 180 m2
Grundstücksfläche: 733 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1975
Objektart: Einfamilienhaus
Heizungsart: Ölheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 107
Energieträger: Öl
Warmwasser Enth.: ja
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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