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ISEN – Großzügiges Wohnen auf einer Ebene

698.000 €
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Ausstattung:

Der 1981 errichtete Reihenwinkelbungalow wurde 2010 in vielen Bereichen erneuert und renoviert. Im Zuge dieser Umbauten wurde das Flachdach komplett erneuert, sowie die gesamte Elektrik modernisiert. Ebenfalls erneuert wurden die Innentüren, das Badezimmer, sowie alle Fliesenböden im Erdgeschoss. Das gesamte Haus befindet sich in einem außergewöhnlich guten Zustand und bietet ein gepflegtes Ambiente.

Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst den gesamten ca. 150 qm großen Wohnbereich, der folgendermaßen aufgeteilt ist. Der Eingangsbereich mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC, gewährt Zugang zur gemütlichen, ca. 23 qm großen Essdiele mit angrenzender Küche. Die Küche ist mit einer hochwertigen und gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ein Fenster nach Norden. Ebenfalls von der Essdiele aus betritt man, abgeschlossen durch eine Tür, den Flügel des Hauses, in dem sich drei Schlafzimmer, sowie ein ca. 10 qm großes, modernes Badezimmer befinden. Zwei der Schlafzimmer gewähren Zugang zur herrlichen Süd/Ostterrasse mit angelegtem Steingarten. Der sicherlich beeindruckende Bereich dieser Ebene ist jedoch das großzügige und helle Wohnzimmer, das ebenfalls einen Austritt zur großen Terrasse bietet. Ein Blickfänger dieses Raumes ist das integrierte Kaminzimmer mit offenem Kamin, das optisch durch einen kleinen Treppenabgang erreicht wird.

Die gesamte Ebene bietet alle Annehmlichkeiten für ein entspanntes und großzügiges Wohnen.

Untergeschoss: Auch dieser Bereich bietet dem Bewohner viele Möglichkeiten und ist keineswegs optisch als Keller zu bezeichnen.

Der Abgang erfolgt über eine Marmortreppe und endet in einem Vorraum, der zum jetzigen Zeitpunkt sehr wohnlich eingerichtet ist. Durch eine Tür gelangt man in ein Stüberl und weiter in ein geräumiges Schlafzimmer mit Fenster.

Auf der gegenüber liegenden Seite dieser Ebene befinden sich die Waschküche, ein Duschbad mit Toilette, sowie die Heizung. Der letzte Raum dient als Vorratsraum und hat sinnvollerweise einen Außenaufgang zum Garten.

Sonstiges: Das Haus verfügt über eine Reihengarage, die nicht unmittelbar am Haus liegt, jedoch nur einen kurzen Fußmarsch benötigt. Zwischen den Häusern und den Garagen gibt es einen Kinder-Spielplatz.

Küche: Die gepflegte Küche kann gegen Ablöse übernommen werden und ist nicht im Kaufpreis beinhaltet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage:

Dieser von VID Immobilien im Alleinauftrag angebotene Reihenwinkelbungalow mit  Reihengarage, liegt in absolut ruhiger Lage und umgeben von weiteren attraktiven Wohnhäusern, in südlicher Ortsrandlage von Isen.

Der Markt Isen mit seinen ca. 5.600 Einwohnern liegt etwa 20 km südöstlich der Großen Kreisstadt Erding, sowie ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt München.

Das idyllische Isental mit seiner herrlichen Wald- und Hügellandschaft wird auf Grund der demnächst erfolgenden Anbindung an die Isentalautobahn, sowie der damit zu erwartenden, verbesserten Infrastruktur, immer beliebter.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, Kindergärten, Ärzte, sowie Banken. Alle weiterführenden Schulen bis hin zum Gymnasium befinden sich in den umliegenden Ortschaften Erding, Dorfen oder Markt Schwaben. Diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie ein moderner, gut sortierter Edeka Markt, der nur wenige Gehminuten entfernt liegt, befinden sich ebenfalls am Ort.

Die Entfernung zum Flughafen München beträgt ca. 34 km, nach Dorfen (Schnellzug-anbindung nach München) ca. 11 km.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Ort:
Postleitzahl: 84424
Land: Deutschland
Objektnummer: 7013
Preis: 698.000 €
Wohnfläche: 150 m2
Grundstücksfläche: 375 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1981
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Garage
Badwanne

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