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MÜNCHEN- 2-Zimmer Eigentumswohnung

348.000 €
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Ausstattung:

Das Gebäude ist unterkellert und wurde in Beton- u. Ziegelbauweise errichtet. Wohnungstrennwände in Vollsteinen bzw. Beton, die Zwischenwände in Leichtbaustein. Weiteres ist aus der Baubeschreibung zu ersehen. Kann auf Wunsch zugeschickt werden.

Im Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon, Schlafzimmer, Flur und in der Küche ist Parkettboden verlegt. Das Bad/WC mit Wanne ist deckenhoch hell gefliest und hat einen Waschmaschinenanschluss für eine 3-kg-Waschmaschine.

Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, bestehend aus Herd mit Cerankochfeld, Dunstfilter, Geschirrspülmaschine, Arbeitsplatte mit Spüle und Abtropfplatz sowie Ober- und Unterschränke. Alle Fenster und Balkontüre haben Rollläden.

Aus Diskretionsgründen gibt es keine Bebilderung der einzelnen Räumlichkeiten in der Wohnung, wir bitten um Verständnis.

Mieteinnahme: jährl. Kalt-Mieteinnahme (inkl. TG-StPlatz)             7.680,– EUR

Sonstiges:     Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz unten. Eine Waschküche und ein Trockenraum befinden im Keller

Heizung: Öl-Zentralheizung

Lage:

Der Ostendorferweg ist eine kleine Anwohnerstraße zwischen Valpichlerstraße und Gotthardstraße und mündet an einem Ende in die Gotthardstraße und geht mit dem anderen Ende in die Sandrartstraße über, die in die Landsberger Straße einmündet.

Die Wohnung selbst liegt in sonniger und ruhiger Innenhoflage mit Ausrichtung und Balkon nach Westen im Hochparterre eines 3-stöckigen Wohnkomplexes mit insgesamt 32 Wohneinheiten. Der Erholungspark am Hogenbergplatz liegt direkt vor der Haustür und lädt zum verweilen ein.

Die U 5-Bahnhaltestellen Friedenheimer Str. und Laimer Platz befinden sich jeweils in ca. 10 Gehminuten Entfernung, wie auch die Omnibushaltestelle Ecke Gotthard / Fürstenrieder Straße und die Straßenbahn Ecke Friedenheimer / Agnes-Bernauer-Straße. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Umgebung zu Fuß erreichbar, ebenso die vielen Lokalitäten in der Umgebung.

 

Postleitzahl: 80686
Land: Deutschland
Objektnummer: 7563
Preis: 348.000 €
Wohnfläche: 52 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 296
Baujahr: 1972
Verfügbar Ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 135,3
Energieträger: Öl
Warmwasser Enth.: ja
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage
Badwanne

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