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NEUFAHRN/NB – 3 Zimmer DG Wohnung mit Balkon

248.000 €
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Ausstattung:

Die Wohnanlage wurde 1991 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. OG = DG eines Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten auf 3 Etagen. Ein Lift ist nicht vorhanden.

Über den Flur erreicht man das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Wanne, Waschtisch und WC. Von der Essdiele aus betritt man das Kinderzimmer, Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche. Bad und Küche sind mit Fliesenböden ausgestattet. Das Schlafzimmer hat einen Korkboden, Essdiele, Wohnzimmer und Kinderzimmer sind mit Laminat belegt. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zum Balkon. Der vorhandene Kaminofen kann übernommen werden. Die Küche ist mit einer EBK versehen.

Von der Essdiele hat man über eine Schiebeleiter Zugang zum kleinen Speicher. Das Dachflächenfenster wird elektrisch betrieben und verfügt über einen Regensensor. 

Sonstiges:

Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschraum für eigene Geräte, ein Trockenraum, der Fahrradkeller, sowie ein Einzelkeller. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Garagenstellplatz. Kfz- Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Lage:

Die Gemeinde Neufahrn in Niederbayern liegt an der nördlichen Grenze des Landkreises Landshut, im Mittelpunkt des Städtedreiecks Landshut-Regensburg-Straubing. Zahlreiche kleine und mittelständische Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Handwerkbetriebe machen aus Neufahrn eine leistungsstarke Kommune. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Kindergärten, Kinderkrippe, Grund-und Realschule sind vorhanden. Behörden, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, zahlreiche Vereine sowie ein Seniorenzentrum weist Neufahrn auf.

Die Entfernung nach Landshut beträgt 23 km, nach München 90 km, nach Regensburg 43 km, nach Straubing 28 km und zum Flughafen München 60 km. Durch den Ausbau der B 15n schnelle und direkte Anbindung nach Regensburg und Landshut, sowie zur A 92.

Käuferprovision:

3% vom Kaufpreis + gesetzliche Mwst

Postleitzahl: 84088
Land: Deutschland
Objektnummer: 8593
Preis: 248.000 €
Wohnfläche: 72 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 217
Baujahr: 1991
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 159
Energieträger: Gas
Einbauküche
Balkon
Keller
Tiefgarage
Badwanne

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