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OBERDING / NOTZING – Nur 5 km von Erding entfernt – 3 Zimmer ETW

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Reserviert

Objektbeschreibung:

Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (DG) eines Zweifamilienhauses. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit Dunstabzug nach außen ausgestattet. Der Wohn-/ Essbereich ist nach Westen ausgerichtet und bietet Ihnen  Zugang zum großen Westbalkon. Das Kinderzimmer und das Schlafzimmer gehen nach Osten. Von beiden Zimmern aus können Sie den Ostbalkon betreten. Das Bad verfügt über eine große Badewanne, WC und einen Einzelwaschtisch. Die zusätzliche elektrische Fußbodenheizung im Bad bietet Ihnen die Möglichkeit immer warme Füße zu haben. In allen Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt.

Sonstiges:

Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Im Keller steht ein Waschraum zur Verfügung, in dem Sie Ihre eigene Waschmaschine aufstellen können.

Heizung:

Die Ölzentralheizung wurde 2002 erneuert. Für die Warmwasseraufbereitung steht eine Solarunterstützung zur Verfügung. Der Stauraum im Dachspeicher ist von der Wohnung aus begehbar.

 

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Gemeinde Oberding im Ortsteil Notzing. Oberding hat ca. 6.500 Einwohner und setzt sich aus 8 Ortsteilen zusammen. Es gibt mehrere Kinder-gärten, eine Grund- und Mittelschule, sowie eine Realschule. Die Gymnasien befinden sich in Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen.

In unmittelbarer Nähe ist die Große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.000 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Kleinstadt in Oberbayern, ca. 10 Autominuten vom neuen Münchner Flughafen entfernt. Die Herzogstadt bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München) und Straßenverbindungen in alle Richtungen. Die schöne Innenstadt bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Gaststätten und Cafes. Kindergärten und alle Schulformen (Realschulen, Gymnasien) sind vor Ort. Erding bietet auch sportlich Aktiven sehr abwechslungsreiche Möglichkeiten. Um nur einige zu nennen Erdinger Therme, Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze und einige Golfplätze in der näheren Umgebung.

 

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst)

Ort:
Postleitzahl: 85445
Land: Deutschland
Objektnummer: 5744
Wohnfläche: 110 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Nebenkosten: 249
Baujahr: 1985
Objektart: 3-Zimmer-Wohnung
Verfügbar Ab: 01.11.2018
Heizungsart: Ölzentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 102,1
Energieträger: Öl
Einbauküche
Gäste-WC
Balkon
Keller
Außenstellplatz
Badwanne

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