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TAUFKIRCHEN – Ideal für die junge Familie

560.000 €
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Objektbeschreibung:

Sie betreten das neuwertige Reiheneckhaus über den Eingangsbereich. Hier befinden sich ein hochwertiger Einbauschrank sowie das Gäste-WC.

Erdgeschoss:
Durch eine Echtholztür gelangen Sie in den großzügigen, fast 40 m² großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die Küche hat einen Fliesenboden und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Im Wohn- / Essbereich ist Echtholzparkett verlegt. Von hier aus betreten Sie die nach Westen ausgerichtete Holzterrasse mit elektrischer Markise und den Garten mit Strom- und Wasseranschluss. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus (2 m x 2m).
An den Hauptfenstern im Erdgeschoss sind eingebaute Insektenschutzrollos angebracht.

1. Obergeschoss:
Über eine Massiv-Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie das hochwertige Badezimmer.
Das helle Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne, eine exklusive Glasdusche, ein Waschbecken, ein WC und einen Handtuchtrockner. Im Badezimmer ist Fliesenboden in Holzoptik verlegt.

Dachgeschoss:
Eine weitere Treppe führt in das helle Dachgeschoss des ansprechenden Hauses. Zwei weitere helle Zimmer mit extra großen Dachfenstern runden das Angebot dieses Hauses ab.

Für Ihre Sicherheit sorgen die absperrbaren Fenster im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss.
Im kompletten Haus (außer Keller) ist Fußbodenheizung.
Außerdem befinden sich in allen Zimmern SAT-Anschlüsse.

Keller:
Viel Platz bieten zwei geflieste Kellerräume im Untergeschoss. Hier ist ein Anschluss für eine Waschmaschine und den Trockner. Ebenso befinden sich ein Waschbecken und eine Entkalkungsanlage im Keller.

Zum Haus gehören außerdem noch ein Carport mit Stromanschluss und ein Außenstellplatz.

Alle Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

 

Lage:

Das Reiheneckhaus liegt in einem verkehrsberuhigten Bereich in Taufkirchen/Vils.

Taufkirchen (Vils) ist eine Gemeinde mit ca. 10.100 Einwohnern im Landkreis Erding (Oberbayern), die im Osten an den niederbayerischen Landkreis Landshut grenzt und von der Vils durchzogen wird.

Die Ortschaft befindet sich am Schnittpunkt der Bundesstraße 15 und der Bundesstraße 388. Sie liegt etwa 30 km südlich von Landshut, 20 km östlich von der Großen Kreisstadt Erding, 10 km nördlich von Dorfen sowie 23 km südwestlich von Vilsbiburg.
Zum Flughafen München sind es ca. 35 km und in Landeshauptstadt München rund 60 km.
Durch die nicht hörbare, aber nah gelegene B 388, ist die Verbindung nach München gut ausgebaut.
Über Dorfen gelangt man ab Ende 2019 auf die derzeit gebaute Inntal Autobahn A94. Von hier aus fährt man in ca. 40 Minuten an die Stadtgrenze von München.

Im Ort gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Lidl, Aldi, Norma, Bäcker, Metzger), Gaststätten aller Art und Cafés.
Taufkirchen bietet außerdem eine gute medizinische Versorgung mit zahlreichen Ärzten, einer Apotheke, einem Optiker usw.
Einige Kindergärten, Kindertagesstätten, eine Grundschule, eine Mittelschule und eine Realschule sind im Ort. Das nächstgelegene Gymnasium bzw. Fachoberschulen sind in Dorfen oder Erding.
Taufkirchen bietet auch sportlich Aktiven zahlreiche Möglichkeiten, wie z. B.: Fußballverein, Schützenverein, Reitverein, das Waldbad, ein Fitnessstudio, viele Rad- und Wanderwege etc.
Des Weiteren sind im Ort das Wasserschloss von Taufkirchen sowie das Urzeitmuseum.

 

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. Mwst)

Postleitzahl: 84416
Land: Deutschland
Objektnummer: 5624
Preis: 560.000 €
Wohnfläche: 112 m2
Grundstücksfläche: 202 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Nutzfläche: 41
Baujahr: 2015
Objektart: Reiheneckhaus
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Fernwärme
Ausweistyp: wird bei Besichtigung vorgelegt
Energieträger: Fernwärme
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Außenstellplatz
Badwanne
Carport

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