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UNTERSCHLEISSHEIM – REIHENMITTELHAUS

895.000 €
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Ausstattung:
Das Haus wurde in massiver Split-Level-Bauweise mit Wärmedämmziegeln errichtet mit zweischalig aus Stahlbeton errichteten Trennwänden zum linken und rechten Nachbarhaus. Alle Isolierglasfenster im Haus sind neu mit Ausnahme der Wohn- und Kinderzimmerfenster, die noch die Original-Holzfensterausführung haben mit ebenfalls Isolierverglasung. Alle Fenster im Haus haben Rollläden, die Dachflächenfenster in den Dachstudios Jalousien. Die Treppen vom EG bis ins DG haben Holz Belag und die Dielen Holzparkettboden. In den Kinderzimmern und im Elternschlafzimmer ist ebenfalls Holzparkettboden verlegt. Das Dachstudio zur Nordseite hat Teppichboden und das zur Südseite hat Holzparkettboden. Der Eingangsbereich im EG, Gäste WC, Küche und Essbereich mit Vorplatz haben Marmorboden. Das Wohnzimmer hat Steinfliesenboden und ist mit einem Kaminofen eingerichtet.
Aufteilung:
im EG: Eingang, WC mit Fenster, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer mit Ausgang auf die geflieste Terrasse und in den eingewachsenen Südgarten mit Gerätehäuschen.
im OG: 2 Kinderzimmer zur Südseite mit jeweils Ausgang auf den Balkon, Dusche mit WC deckenhoch weiß gefliest, Elternschlafzimmer zur Nordseite, Bad/WC mit Doppelwaschbecken und Fenster, ebenfalls deckenhoch weiß gefliest
im DG: 2 große Studiozimmer
im KG: Kellertreppe in Marmorausführung, Waschraum mit Fliesenboden, Vorrats-/Werkraum und Heizraum, großer Kriechkeller (Eigenart dieser Reihenhäuser)

Heizung: VIESSMANN-Gaszentralheizung, Heizung erneuert 2010

Sonstiges: abgeschlossener TG-Stellplatz, Internet-/Telefonanschluss und Kabelfernsehen

Lage:
Das Haus steht in sonniger Ost-Südausrichtung und liegt absolut ruhig eingebettet in der Reihenhaussiedlung am Furtweg. Die S-Bahnstation S1 Unterschleißheim ist ca. 400 Meter entfernt Nähe Rathausplatz und bequem zu Fuß in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Zur Stadtmitte München beträgt die Entfernung mit dem Auto ca. 20 km.

Unterschleißheim ist die größte Stadt im Landkreis München mit ca. 36.000 Einwohnern. Namhafte Betriebe wie z.b. BMW, Linde etc., haben sich dort angesiedelt. Kleinere Geschäfte sind in der Bezirksstraße vorhanden, Großeinkäufe können im Gewerbegebiet von Unterschleißheim im Bereich der Landshuter Straße getätigt werden. Die S-Bahn S1 verbindet Unterschleißheim mit München bis Ostbahnhof, sowie Freising und dem Flughafen.
Grundschulen, Realschule, Gymnasium und Berufsfachoberschule befinden sich am Ort wie auch zahlreiche Kindergärten. Ärzte aller Fachrichtungen sind ebenfalls ansässig. Des Weiteren bietet Unterschleißheim ein breit gefächertes Kulturprogramm und zur Erholung einen großen, herrlichen Badesee mit Kinderstrand, Wasserwacht und Gastronomie, der mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar ist.

Käuferprovision:
3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Postleitzahl: 85716
Land: Deutschland
Objektnummer: 6089
Preis: 895.000 €
Wohnfläche: 161 m2
Grundstücksfläche: 160 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Baujahr: 1983
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Gaszentralheizung
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 160,9
Energieträger: Gas
Balkon
Tiefgarage
Badwanne

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