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WARTENBERG – Familienfreundliches Einfamilienhaus

678.000 €
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Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine moderne, helle Wohnraumgestaltung mit großem Eingangsbereich.

Im Erdgeschosss befinden sich das Gäste WC, ein Arbeitszimmer, sowie der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl.Einbauküche). Vom Wohn-/Essbereich betreten Sie die großzügige Süd- Westterrasse (ca. 80 m²) und den Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume und ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC, ein Waschbecken und Fenster. In allen Schlafräumen ist heller Laminatboden verlegt und im Wohn- Essbereich ein dunkler Laminatboden.

Küche, Bad, Diele und Gäste-WC sind gefliest.

Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind mit Fussbodenheizung ausgestattet.

Vom Eingangsbereich erreicht man das Kellergeschoss, das sich noch im Rohbau befindet.

Die genehmigte Garage oder der Carport sind noch nicht fertig gestellt, ebenso ist auch die Zuwegung zur Haustüre noch nicht gepflastert.

Das Objekt ist ein Finger-Fertighaus in Holzständerbauweise.

Heizung:

-Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung-

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Wartenberg mit ca. 5.500 Einwohner. Von Pesenlern aus fährt man ca. 12 Minuten nach Erding, ca. 15 Minuten zum Flughafen und ca. 20 Minuten nach Landshut.

Im nahegelegenen Wartenberg sind vier Supermärkte, zwei Metzgereien und verschiedene Lokale. Des Weiteren gibt es drei Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen sind in Erding und in Moosburg.

Viele Freizeitgestaltungen wie Fußball, Tennis, Stockschießen, Trachtenverein und ein Badeweiher runden das Angebot ab.

Käuferprovision:

3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst

Sonstiges:

Aufgrund der Größe des Grundstückes ist ein Baurecht für Anbau oder 2. Baukörper möglich.

Postleitzahl: 85456
Land: Deutschland
Objektnummer: 6639
Preis: 678.000 €
Wohnfläche: 164 m2
Grundstücksfläche: 1,080 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2008
Verfügbar Ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Luftwärmepumpe
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Kennwert KWh: 37,1 kWh
Einbauküche
Gäste-WC
Terrasse
Garten/ -mitbenutzung
Keller
Badwanne

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