SCHWINDKIRCHEN - Praktisch Wohnen auf einer Ebene - Gepflegter Bungalow auf tollem Grundstück

verkauft Kaufpreis

4 Zimmer

120,80m² Wohnfläche

880m² Grundstück

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Das Wohnhaus wurde samt Einzelgarage im Jahr 1972 auf dem 880 m² großen Grundstück in Ziegelbauweise erbaut. Es teilt sich auf in Erdgeschoss, Keller und einen Dachspeicher. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und es wurden laufend Renovierungen durchgeführt. Die Fenster wurden 2006 ausgetauscht und durch Kunststofffenster ersetzt. Im Jahr 2008 wurde die Außenfasse im Westen isoliert. Der Kaminofen wurde 2009 erneuert und auf den neuesten technischen Stand gebracht. Das Bad wurde 2013 renoviert, ebenso wie die Türen im Haus ausgetauscht. 2018 wurde die Terrasse und die Einfahrt erneuert. Die großzügige Einfahrt führt zur Einzelgarage und zum Hauseingang. Sie betreten das Haus und befinden sich direkt in der Diele mit geräumigen Eingangs-/Garderobenbereich. Hier ist der Treppenabgang zum Keller, das Gäste-WC und ein Abstellbereich. Außerdem gelangen Sie vom Flur in alle Wohnräume. Die Küche ist abgetrennt zum Wohnzimmer und hat eine praktische Durchreiche zum Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist äußert geräumig und überzeugt mit seinen hohen Decken. Hier erwartet Sie ein Holzofen, welcher für wohlige Wärme sorgt. Außerdem gelangen Sie vom Wohnzimmer aus auf die sonnige Südterrasse und den sehr gepflegten Garten. Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und ein Büro zur Verfügung. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im großen, hohen Keller erwartet Sie eine Vorratskammer, ein Aufenthaltsraum mit Eckbank, das Holzlager, der Wasch- und Trockenraum, der Heizungskeller mit der Ölheizung und ein geräumiger Hobbykeller. In allen Wohnräumen wurde Eichenparkett verlegt.

Lage

Der Bungalow befindet sich auf einem sehr gepflegten Grundstück in Schwindkirchen bei Dorfen. Schwindkirchen ist mit etwa 300 Einwohnern der zweitgrößte Gemeinteteil der Stadt Dorfen und liegt an der östlichen Grenze des Landkreises Erding im mittleren Isental. Dorfen ist mit rund 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises Erding. Hier befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Südostbayernbahn Mühldorf-München bringt Sie in Rund 30 Minuten in die Münchner Innenstadt. Schwindkirchen ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Durch den Ausbau der A94 (Passau-München) sind Sie mit dem Auto in nur ca. 40 Autominuten in München. Die große Kreisstadt Erding ist ca. 26 km von Schwindkirchen entfernt, Haag in Oberbayern ca. 15 km, Taufkirchen (Vils) ca. 15 km und Mühldorf am Inn ca. 27 km.

Ansprechpartner

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