VELDEN - Mehrfamilienhaus

399.990,-- EUR Kaufpreis

5 Zimmer

500 m² Grundstücksgröße

160 m² Wohnfläche

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Allgemein

Merkmale

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

 

 

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten eignet sich optimal als Kapitalanlage und und befindet sich in ruhiger Lage in Velden.
Zum Eigentum gehört eine Gartenanlage mit Terrasse und einem großzügigem Pool im hinteren Gartenabschnitt. Ebenso im oberen Stockwerk ein Balkon und eine Dachterrasse.
Eine großzügige Doppelgarage und Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Parkmöglichkeiten.
 
Die Aufteilung der einzelnen Stockwerke sind dem Grundriss zu entnehmen.
 
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette und einem separaten Gäste WC.
Der Garten ist direkt über den Wohn- und Essbereich zu erreichen.
 
1. Obergeschoss: Im 1.Obergeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, 1 Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette und einem Gäste WC.
 
Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein Wohn- und Essbereich, 1 Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette und ein Gäste WC.
 
Zur Dachterrasse gelangen Sie über das Treppenhaus.
 
Aktuell ist die Wohnung im 1. Obergeschoss frei und kann somit sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

Lage

Das 3-Familienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich im schönen Markt Velden mit guter Verkehrsanbindung und in ruhiger Lage relativ am Ortsrand. Velden befindet sich am Schnittpunkt der Landkreise Landshut, Erding und Mühldorf am Inn.
Velden überzeugt vor allem mit seinem Marktplatz mit seiner einzigartigen Topografie und wird deshalb nicht ohne Grund genannt als „Wahre Perle des Vilstals“. Als weitere Attraktion zählt die dominierenden Pfarrkirche St. Peter und das Freilichtmuseum mit zahlreichen Kunstwerken.
Vor allem mit seinem Vilstalradweg und der schönen Landschaft sorgt Velden für eine hervorragende Freizeitqualität und entwickelte sich zu einem Mekka für Radfahrer, Skater und Spaziergänger.
Die herrliche Natur mit der hügeligen Landschaft wird von vielen Besuchern oftmals als die „Toskana Bayerns” bezeichnet.

Eine besondere Attraktion für die Einwohner ist das Freizeit- und Erholungsgelände Velden. Hier befindet sich auf dem weitläufigem Gelände eine Zeltwiese, Grillplatz und zwei Holzpavillons, ein Teich, Spielplatz und vieles mehr was zum Entspannen und verweilen einlädt.
Als weiteren Entspannungsort lädt die Therme Erding ein, welche sich ca. 40 Minuten Fahrzeit entfernt befindet.
Ein Badesee, das Waldbad Taufkirchen und 3 Freibäder befinden sich in ca. 10 – 15 Minuten Fahrzeit entfernt.

Die Grund und Mittelschule befindet sich im Ort. Weiterführende Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich in Vilsbiburg und Landshut.
Der Markt Velden bietet Kindergärten, Kindergrippen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken und Banken und eine Postfiliale.
Ebenso findet man weitere zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein eigenes Heimatmuseum, eine Kneipp Anlage, Sportgelände, schöne Cafes und Restaurants.

Die Entfernungen nach Vilsbiburg sind ca. 15 km und nach Landshut ca. 25km.
Die Autobahnauffahrt A94 Richtung München erreichen sie in 24 Minuten über den Ort Dorfen. Mit einer insgesamten Fahrzeit von 60 Minuten sind sie im Zentrum von München (Marienplatz).
Der Flughafen München ist ca. 45 Autominuten entfernt.

Ansprechpartner

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