RH 1: Jetzt zuschlagen! Neubau-Reiheneckhaus nach eigenen Wünschen gestalten!
Eckdaten
- Art Reiheneckhaus
- Lage 85452 Moosinning
- Kaufpreis 890.000,00 €
- Wohnfläche ca. 141 m²
- Grundstück ca. 285 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2024
- Nutzfläche ca. 59 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Garagenkaufpreis 18.000,00 €
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 4. Quartal 2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Fenster Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 130877928
- Provision 1,785% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Immobilie
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in der Dorfstr. 42B in 85452 Moosinning.
In der ruhigen, alteingesessenen Straße, entstehen ab 1. Quartal 2024 drei Reihenhäuser in hochwertiger Massivbauweise und KWF 55 Standard. Die Fertigstellung des Neubauprojekts ist im 4. Quartal 2024 geplant.
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Sie erreichen das Haus über die private Zufahrt. Hier steht Ihnen eine Einzelgarage mit Strom- und Starkstromanschluss zur Verfügung (zusätzlich 18.000€). Des Weiteren gehören ein Carport (12.000€) und ein Außenstellplatz (6.000€) direkt am Grundstück zum Haus.
Über die Diele, mit genügend Platz zum Heimkommen, gelangen Sie in Ihr Zuhause. Hier stehen Ihnen praktischerweise ein Garderobenbereich, eine Speise-/Abstellkammer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Von hier aus haben Sie Zugang in den geräumigen, offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Platz für die Einbauküche. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und mit Strom- und ein Wasseranschluss ausgestattet. Der Garten ist perfekt nach Süd-West ausgerichtet und Sie können ganztags die Sonne genießen.
Über die Treppe im Wohn-Essbereich erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Im 1. Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer wird ausgestattet mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken, einer Toilette und einem Handtuchtrockner.
Ein weiteres Highlight des Hauses ist das ausgebaute Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Ein geräumiges Studio eignet sich perfekt als Elternschlafzimmer, Homeoffice oder eigenes Reich für den Teenager. Das Badezimmer mit Dachfenster ist direkt vom Studio begehbar und bietet eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Des Weiteren steht Ihnen im Dachgeschoss ein Abstellraum zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum mit allen Hausanschlüssen, ein kleiner Abstellkeller, der großzügige Hobbykeller mit Fußbodenheizung, Internet- und Fernsehanschluss sowie der Waschkeller mit Waschmaschinensockel und Waschbecken.
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in Moosinning. Vier Kindergärten, eine Kindertagesstätte, eine Kinderkrippe und eine Grundschule sind vor Ort. Alle weiterführenden Schulen, Realschulen, Gymnasien, FOS und BOS befinden sich in Erding. Selbstverständlich bestehen hierfür Busverbindungen. In Moosinning befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf: Bäcker, Metzger und ein REWE Supermarkt.
Eine gute ärztliche Versorgung ist durch zwei Allgemeinarztpraxen, einen Zahnarzt und die Marienapotheke gewährleistet. In der Gemeinde Moosinning sind zahlreiche Vereine im kirchlichen, kulturellen und gesellschaftlichen Bereich tätig. Das Freizeit- und Erholungsgelände umfasst unter anderem Sportplätze, Sommerstockbahnen, Bade- und Fischweiher und Tennisplätze. Im Ortsteil Eichenried befindet sich die Golfanlage München-Nord-Eichenried. Nicht vergessen sollte man auch die weit über die Erdinger und Münchener Grenzen hinweg bekannte Erdinger Therme.
Die Große Kreisstadt Erding ist mit seinen ca. 38.500 Einwohnern und dem alten Stadtkern eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern. Erding ist ca. 7 km östlich von Moosinning gelegen und sowohl über eine Busverbindung, als auch mit dem PKW schnell zu erreichen. Das Klinikum Erding ist nur ca. 6 km von Moosinning entfernt. Hier befinden sich Fachärzte sämtlicher Fachrichtungen.
Die Herzogstadt Erding bietet günstige Verkehrsanbindungen durch S-Bahn-Anschluss (S 2 ca. 40 Min. zur Innenstadt München). Die Straßenverbindungen zum Münchner Flughafen, nach München, sowie zu den Autobahnen A9 München-Nürnberg und A92 München-Passau, zum Autobahnring A99 und zur A94 sind optimal. Die Entfernung vom Haus nach Ismaning beträgt ca. 15 km und in den Münchner Norden ca. 20 km.
Ausstattung
-Fliesen und Parkettböden
-Fußbodenheizung über energieeffiziente Wärmepumpe
-dreifach verglaste Fenster
-elektrische Rollläden
-Kaminanschluss
-Südterrasse
-Süd-Gärten
-hochwertige Sanitärausstattung
-eine Garage, ein Außenstellplatz und ein Carport
-kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweisangaben
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
Grundrisse
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