HAUSVERWALTUNG
Als zertifizierte Hausverwaltung legen wir großen Wert auf eine individuelle und zeitnahe Betreuung Ihrer Anliegen. Durch unsere Flexibilität, die durch unsere Unternehmensgröße ermöglicht wird, können wir optimal auf Ihre Bedürfnisse eingehen. Dank unserer weitreichenden Geschäftstätigkeit haben wir enge Kontakte und Geschäftsbeziehungen zu namhaften regionalen und überregionalen Dienstleistungsunternehmen aufgebaut.
Wir übernehmen gerne die professionelle Hausverwaltung Ihrer Eigentumsanlage oder Ihres Mietobjekts. Um einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten, kümmern wir uns um sämtliche Verwaltungsaufgaben. Darüber hinaus legen wir großen Wert auf den Werterhalt Ihres Objekts durch eine permanente Kontrolle. Wir überwachen regelmäßig den Zustand und die Instandhaltung, um sicherzustellen, dass Ihr Eigentum stets optimal gepflegt wird.
VERWALTUNG
- Fachliche Beratung und Betreuung von Eigentümern und Mietern in allen Belangen
- Mietverwaltung
- Erstellung und Optimierung von Wirtschaftsplänen
- Planung und Durchführung von Eigentümerversammlungen
- Bearbeitung sämtlicher vertraglicher Angelegenheiten
- Fristenüberwachung
- Überwachung und Aufrechterhaltung des Hausfriedens und der Hausordnung
- Beschwerdemanagement
- Allgemeine Bürotätigkeit
- Management aller mit der Hausverwaltung zusammenhängender Verträge, z. B. Abschluss und Kündigung von Hausmeister- oder Versicherungsverträgen
BANK / BUCHHALTUNG
- Prüfung von Rechnungen und einfache Buchhaltung
- Erstellung von Jahresabrechnungen und Nebenkostenaufstellungen
- Ordnungsgemäße Durchführung der Bankgeschäfte
- Wir erhalten den Wert Ihres Objektes durch permanente Kontrolle.
- Abrechnung der Betriebs- und Heizkosten
- Wir erstellen einen jährlichen Wirtschaftsplan
- Entgegennahme der Mieten und Verfolgung der Zahlungsansprüche (z.B. Erstellung Mahnbescheide)
- Umfängliches Rechnungswesen wie u.a. Prüfung und Kontrolle, Kontierung und Zahlung
TECHNIK
- Beauftragung und Überwachung von Instandhaltungen und Baumaßnahmen
- Wir beauftragen die Handwerker bei Wartungen und Reparaturen
- Technische Betreuung und Kontrolle
- Betreuung und Überwachung von Sanierungen und Renovierungen
- Auswahl professioneller Fach- und Handwerksunternehmen, Einholung von Angeboten sowie Erteilung und Überwachung von Aufträgen
- Vorausplanung und Veranlassung von Instandhaltungen sowie Prüfung und Wartung von Sicherheitseinrichtungen (z.B. Aufzug, Heizung)
- Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen, Abwicklung von versicherungsrelevanten Schadensfällen
