Neubau in Markt Schwaben – 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten! WHG Nr. 1

Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Markt Schwaben – einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde östlich von München. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.

Zentrale und dennoch ruhige Lage:

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die ein ruhiges Zuhause mit guter Erreichbarkeit schätzen.

Optimale Anbindung:

S-Bahn-Anschluss (S2): Die S-Bahn-Station Markt Schwaben ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
→ Fahrzeit zum Hauptbahnhof München: ca. 30 Minuten
Zudem verbinden mehrere Buslinien den Ortsteil mit dem Bahnhof, umliegenden Gemeinden sowie regionalen Zielen.

PKW-Anbindung:

Schnelle Erreichbarkeit der A94 (München–Passau) → Fahrzeit ca. 5 Minuten.
Über die B388 und A99 besteht Anschluss an den gesamten Münchner Autobahnring.

Einkaufen & Nahversorgung:

In direkter Umgebung und im nahegelegenen Ortszentrum von Markt Schwaben finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf - Supermärkte & Discounter (EDEKA, REWE, Lidl, ALDI, dm etc.),
Bäckereien, Metzgereien und Wochenmärkte, Apotheken, Banken und Postfiliale.
Vielfältige Cafés und Restaurants runden das Angebot ab.

Bildung & Betreuung:

Markt Schwaben bietet ein sehr gutes Bildungsangebot – ideal für Familien. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kitas und Kindergärten, die eine wohnortnahe Betreuung für die Kleinsten ermöglichen. Die Grundschule Markt Schwaben liegt ebenfalls gut erreichbar im Ort. Auch eine Mittelschule sowie eine Realschule sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen wie Gymnasien in Poing oder Erding sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto bequem zu erreichen. Ergänzt wird das Bildungsangebot durch eine Musikschule und die örtliche Volkshochschule.

Freizeit & Naherholung:

Zahlreiche Sportvereine, Fahrrad- und Spazierwege, das Sportzentrum sowie das Schwimmbad sorgen für ein breites Freizeitangebot. Die grüne Umgebung und die Nähe zur Natur bieten hohe Lebensqualität und Erholungswert. Die nahegelegene Sempt-Aue lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ins Grüne ein.

Fazit:

Die Enzensbergerstraße bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den Großraum München. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität, Natur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl zu verzichten.