Diese hochwertig sanierte Reihenmittelhaus vereint modernen Wohnkomfort mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich im Jahr 1960 erbaut, wurde die Immobilie durch einen organisch getrennten Anbau im Jahr 2019 zu einem attraktiven Reihenmittelhaus weiterentwickelt.
Das Haus präsentiert sich heute als Zweifamilienhaus mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten- ideal für Mehrgenerationen-wohnen, Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Kapitalanleger.
Eine umfassende Grundsanierung im Jahr 2022 bring das Objekt technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Standard.
Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befindet sich eine schön geschnittene, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m² Wohnfläche.
Über die Diele betritt man in die großzügige Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist.
Von hier aus kommen Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus kommt man auf die ca. 9m² große Terrasse mit dem dazugehörigen ca. 90m² großem Garten.
Das Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich und ist mit einem Fenster ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer barrierefreien Dusche und Waschbecken ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Die 3-fach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet und die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Von der Erdgeschoßwohnung hat man einen direkten Zugang zum Keller.
Dort befinden sich neben dem Heizungsraum, einem Waschkeller, ein großzügiger Hobbyraum und eine Werkstatt, die das Herz eines jeden Hobbyhandwerkers aufleuchten lässt.
Es gibt ausserdem einen Aussenzugang zum Keller.
Obergeschoß:
Auch hier befindet sich eine abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung. Die ca. 53m² Wohnfläche, teilt sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.
Die Küche ist mit einer modernen und hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den großzügigen ca. 9m² großen Balkon auf dem man den Feierabend schön ausklingen lassen kann.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster ausgestattet. Im Badezimmer sorgt eine zusätzliche Fussbodenheizung für warme Füße.
Von dieser Wohnung kommt man auf den beheizbaren, ausgebauten Speicher, der ca. 30m² zusätzlichen Wohnraum bietet.
