Arbeiten, beraten und lagern an einem Standort: Diese Gewerbefläche in zentraler Lage von Allershausen bietet insgesamt ca. 466 m², verteilt auf ca. 272 m² im Erdgeschoss und ca. 194 m² im Untergeschoss. Die Kombination aus ebenerdigen Hauptflächen und ergänzenden Nebenflächen eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles Gewerbekonzept.
Die Flächen bieten sich insbesondere für die Entwicklung einer Büro- oder Dienstleistungsfläche an. Denkbar sind beispielsweise ein Unternehmensstandort mit Besprechungs- und Beratungsräumen, eine Agentur oder ein Ausstellungsbereich mit ergänzender Verwaltung. Die Fläche ist bereits durch eine Zwischenwand vom benachbarten Gewerbebereich getrennt.
Das Untergeschoss ergänzt die Erdgeschossfläche um großzügige Lager- und Nebenflächen sowie vorhandene Nassräume. Damit bietet es Platz für Funktionen, die den täglichen Betrieb unterstützen und die Hauptfläche im Erdgeschoss entlasten.
Die Immobilie ist modernisierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftig und bietet die Chance, die vorhandenen Flächen grundlegend auf die eigenen betrieblichen Anforderungen auszurichten. Etwaige Nutzungsänderungen stehen unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigung und der gegebenenfalls erforderlichen Zustimmung der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Die Fläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wird als Teilfläche einer bestehenden Teileigentumseinheit angeboten. Sie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf den Gemeinschaftsflächen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
