Charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit gemütlicher Terrasse, Nr. 03

Kaufpreis 413.100 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 53,40 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante 2- Zimmer Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem vollständig barrierefreien Zugang und einem durchdachten Grundriss.

Über die großzügige Diele, von der aus alle Räume bequem erreichbar sind, betreten Sie das helle Wohnzimmer – den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche, ebenfalls barrierefreie Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Küche schließt sich praktisch an den Wohnbereich an. Alle erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden, zudem besteht die Möglichkeit, die Wohnung zu einem attraktiven Vorzugspreis mit einer hochwertigen Einbauküche auszustatten.

Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Ein nach Süden ausgerichtetes Fenster sorgt für angenehmes Licht und eine freundliche Atmosphäre.

Das moderne Badezimmer befindet sich im Eingangsbereich und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet. Ein praktischer Stellplatz für die Waschmaschine ist ebenfalls integriert.
Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Wohnung ab.

Vor dem Gebäude stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt darüber hinaus über einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Diese Wohnung eignet sich auch ideal für seniorengerechtes Wohnen, aber ebenso für Alle, die eine komfortable, gut geschnittene und durchdachte Wohnlösung suchen.

Ort
85435 Erding
Wohnfläche
ca. 53,40 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 4,10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
413.100 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
1,19 inkl. MWST
Verfügbar ab
Mitte 2027
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

- Seniorengerechte Neubauwohnungen
- Garten, Terrasse, Balkone, Dachterrasse
- Einbauküche (optional gegen Aufpreis)
- Außenstellplatz 9.800,00 Euro
- Oberirdischer Stellplatz in Duplexgarage 18.200,00 Euro
- Kellerabteil
- Option der ambulanten Betreuung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Lage

Die Große Kreisstadt Erding mit seinen ca. 38.500 Einwohnern und dem alten Stadtkern ist eine sehr attraktive Stadt in Oberbayern.
Das Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Wohnlage in Erding.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Drogerien und verschiedene Einkaufszentren sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso zahlreiche Gaststätten und Cafés.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen sowie das Kreiskrankenhaus Erding hervorragend abgedeckt.

Durch die Anbindung an die B388 sowie den S-Bahnhof Erding (S2 nach München) besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mehrere Buslinien ergänzen die Mobilität im Stadtgebiet, eine Bushaltestelle sowie der S-Bahnhof Erding befindet sich in ca. 200 Metern Entfernung.

Parks, Grünflächen und Freizeitangebote – darunter die Therme Erding – befinden sich ebenfalls in der Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Wohnlage.

Sonstiges

Projektbeschreibung:

Nur wenige Schritte vom Erdinger Stadtpark entfernt entstehen moderne, seniorengerechte Neubauwohnungen in unterschiedlichen Größen.
Je nach individuellem Bedarf besteht die Möglichkeit, eine ambulante Betreuung in Anspruch zu nehmen – diese wird auf Wunsch organisiert.

Das gesamte Projekt umfasst 14 ideal ausgerichtete Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind als komfortable 2-Zimmer-Einheiten konzipiert und bieten Wohnflächen von ca. 49 m² bis ca. 54 m². Sie haben die Wahl zwischen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse oder Obergeschosswohnungen mit Balkon oder Dachterrasse.
Zusätzlich kann optional eine weitere Dachterrasse als Gemeinschaft oder Einzeln erworben werden.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktdaten

Frau Veronika Baumgartner
Frau Veronika Baumgartner
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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