Großzügig geschnittene 5-Zimmer Wohnung in toller Ortsrandlage
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85456 Wartenberg
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1954
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130878443
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese hier exklusiv angebotene 5-Zimmer-Wohnung mit ca 170m² Wohnfläche befindet sich im ersten und zweiten Obergeschoß eines sehr gepflegten 2-Familienhauses am Ortsrand von Wartenberg.
Die Wohnung teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, ein zusätzliches Zimmer, Küche und einem sehr großen Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, WC, Fenster und Luxusdusche.
Der nach Südwesten ausgerichtete, sehr große Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Direkt neben der Küche befindet sich ein äusserst praktischer Abstellraum, der als Vorratsraum verwendet werden kann.
Von der Küche aus kommt man auf einen zweiten Balkon der nach Süden ausgerichtet ist.
Das Dachgeschoß wird von den Eigentümern noch soweit ausgebaut, dass dort noch 2 weitere Zimmer als zusätzlicher Wohnraum entstehen.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Das Auto steht geschützt unter 2 Carportstellplätzen und weitere Parkmöglichkeiten stehen direkt vor der Tür zur Verfügung.
Lage
Das Objekt liegt in ruhiger Ortsrandlage in Wartenberg. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, Restaurants, eine Bäckerei, ein Café und einen Arzt. Diverse Geschäfte, darunter ein Modegeschäft, eine Buchhandlung, eine Bibliothek und zwei Physiotherapiepraxen sind fußläufig gut zu erreichen.
Nach Landshut sind es 22km, nach Moosburg an der Isar 10km, in die Kreisstadt Erding 15km und nach Dorfen ca. 25km.
Durch den nahegelegenen Flughafen München II sowie die sehr günstige Anbindung an die Landeshauptstadt München über die Autobahn A92, ist Wartenberg der ideale Standort für beruflich engagierte Menschen.
Ausstattung
2 Balkone
Luxusbad
Carportstellplätze
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.