Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Nähe S-Bahn Altenerding

Immobilie

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick – Nähe S-Bahn Altenerding

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten „Max & Moritz“-Gebäude in Altenerding – nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Altenerding entfernt. Sie liegt im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über den Aufzug erreichbar.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen und großen Wohn- und Essbereich führt. Mit rund 38 m² bietet dieser Raum viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und öffnet sich auf den Ost-Balkon mit einem herrlichen Ausblick über Erding.

Das Schlafzimmer mit ca. 14 m² bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum.
Die Küche ist separat gehalten, verfügt über ein Fenster und lässt sich mit einer Einbauküche nach eigenen Vorstellungen ausstatten.

Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit Badewanne (inkl. Duschmöglichkeit), Waschtisch, WC sowie Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.

Besonderheiten auf einen Blick:
– Großzügiger Grundriss mit ca. 38 m² Wohn-/Essbereich
– Heller Balkon mit Ausblick auf Erding
– Separater Küchenraum mit Fenster
– Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
– Aufzug über alle Stockwerke
– Kellerabteil & Tiefgaragenstellplatz
– S-Bahn Altenerding in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung im Max&Moritz Bau befindet sich im beliebten Stadtteil Altenerding Süd, in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn und mit guter Anbindung in alle Richtungen.

Verkehrsanbindung:
Die S-Bahn-Station Altenerding ist fußläufig gut erreichbar. Von dort fahren regelmäßig Züge Richtung München.
Mehrere Stadt- und Regionalbuslinien verbinden Altenerding mit umliegenden Ortsteilen sowie anderen Stadtbezirken und sind auf die S-Bahn-Fahrzeiten abgestimmt.
Für Autofahrer besteht eine direkte Verbindung zu wichtigen Straßen. Die Lage ermöglicht schnelle Erreichbarkeit städtischer Ziele.

Nahversorgung:
Supermärkte liegen in überschaubarer Entfernung und bieten eine gute Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in Altenerding Süd, etwa an der Zugspitzstraße.
Ein Recyclinghof befindet sich praktisch nebenan, was Entsorgung und Haushalt erleichtert.

Freizeit & Umgebung:
Es gibt mehrere öffentliche Spielplätze in Altenerding.
Altenerding und Erding bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Die Therme Erding mit Wellness und Rutschen, Eisstadion und Freibad für Sport und Erholung, schöne Rad- und Spazierwege, sowie zahlreiche Vereine und Sportangebote. Auch ein Skatepark und Jugendzentrum sorgen für Abwechslung.

Die Lage verbindet städtisches Leben mit etwas Ruhe: Die Wendelsteinstraße liegt nicht direkt an einer der Hauptachsen, aber ist über diese gut angebunden. Es handelt sich um eine durchmischte Wohngegend mit allem, was man zum Alltag braucht.

Ausstattung

Sonstiges

– Die Küche ist eigenständig vom Mieter zu besorgen
– Die Wohnung wurde frisch gemalert