Großzügige 6-Zimmer-Maisonette mit Garten und Pool – Wohnen auf zwei Etagen wie im eigenen Haus
Eckdaten
- Art Maisonettewohnung
- Lage 84405 Dorfen
- Kaufpreis 559.000,00 €
- Wohnfläche ca. 170 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1984
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 3
- Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Saniert
- Immobilien-ID 130878484
- Provision 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Immobilie
Diese großzügige und familienfreundliche Maisonette-Wohnung mit ca 170m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen und bietet 6 Zimmer, 3 Balkone und einen eigenen Gartenbereich mit Pool und Grillplatz.
Ein ideales Zuhause für Familien, Homeoffice-Nutzer oder alle, die viel Platz und Wohnqualität suchen.
Raumaufteilung:
Obergeschoß
– Großes Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon
– Büro/Kinderzimmer
– Esszimmer mit Zugang zur angrenzenden Küche mit Einbauküche
– Speisekammer mit Waschmaschinenanschluß
– Wohnzimmer mit charmanten Kachelofen und Zugang zum Westbalkon
– Taglichtbad mit Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Fenster
Dachgeschoß
– Schlafzimmer oder Kinderzimmer mit Ankleide
– ein weiteres großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon
– zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
Das Angebot wird durch zwei Garagen und zwei Stellplätze vor den Garagen abgerundet.
Auf dem Haus befindet sich eine Solarthermie-Anlage, zur Unterstützung der Warmwasserbereitung.
Auf dem Gartenhaus befindet sich ebenfalls eine Solaranlage, mit der das Wasser für den Pool erwärmt werden kann
Besonderheiten:
– Garten mit Pool (8x4Meter)
– Gemauerter Grillplatz für entspannte Abende
– Gartenhaus zur vielseitigen Nutzung
– Drei Balkone mit verschiedenen Ausrichtungen (Süd &West)
– Kachelofen für gemütliche Winterabende
– Ruhige, familienfreundliche Lage
Ideal für Familien oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Diese Immobilie bietet nicht nur viel Platz und Komfort, sondern auch eine ideale Lage für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Diese Maisonettewohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und könnte bald Ihr neues Zuhause sein.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Oberhausmehring, einem ruhigen Ortsteil von Dorfen, in angenehmer Ortsrandlage mit viel Grün und herrlicher Aussicht.
Diese naturnahe Umgebung bietet die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
-Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen
Minuten in Dorfen zu erreichen.
– Nur 10 Minuten zu Fuß zum Bahnhof
-Die Nähe zur B15 sowie zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München,
Landshut oder Mühldorf.
Kein Bahnübergang auf dem Weg zur Autobahn – keine Lästige Wartezeit auf dem Weg zur
Arbeit
-Ideal für Familien, Berufspendler und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen – mit allen
Vorzügen moderner Infrastruktur
Ausstattung
Einbauküche
Speisekammer
2 Badezimmer
Kachelofen
Südbalkon
Terrasse
Aussenpool 8×4 m
Gartenhaus
2 Garagen
Entkalkungsanlage
Solarthermie
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 130 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 30.03.2015
- Energieausweis gültig bis 29.03.2025
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
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