Grünblick 37 – Besondere 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung!
Eckdaten
- Art Dachgeschosswohnung
- Lage 85540 Haar
- Miete zzgl. NK 2.140,00 €
- Warmmiete 2.655,00 €
- Nebenkosten 380,00 €
- Wohnfläche ca. 94 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2021
- Etagenzahl 3
- Etage 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatskaltmieten inkl. Stellplatz €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 135,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2024 / nach Vereinbarung früher
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130878006
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Immobilie
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines Mehrfamilienhauses von 2021.
Sie erreichen die Wohnung bequem von der Tiefgarage, in der welcher ihnen ein Stellplatz zur Verfügung steht, mit dem Lift.
Ein geräumiger Eingangsbereich führt Sie geradeaus zum Küchenbereich mit Einbauküche. Die Küche ist ausgestattet mit Marken-Elektrogeräten von Siemens und bietet viel Stauraum für die Küchenutensilien. Linkerhand des Eingangs befindet sich eines der Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche. Rechterhand betreten Sie den Wohnbereich mit genügend Platz für einen Esstisch und die Wohnlandschaft. Der Raum überzeugt mit den hohen Decken und bodentiefen Fenstern.
Von hier aus und vom angrenzenden, hellen Kinderzimmer/Büro haben Sie Zugang zur geräumigen Süd-West-Loggia.
Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie nach oben zum Master-Bedroom mit Glasfront auf das Wohnzimmer. Das geräumige Schlafzimmer grenzt direkt an eine Ankleide und das Masterbad an. Im Badezimmer mit Fenster und Deckenspots stehen Ihnen eine Dusche, eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, ein Handtuchtrockner und der Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung überzeugt durch Ihren besonderen Schnitt und die sehr hellen Räumlichkeiten.
Im Untergeschoss befindet sich der zugehörige Keller zur Wohnung sowie der Tiefgaragenstellplatz und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder.
Lage
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung.
Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kinderfreundliche Gemeinde.
Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.
Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.
Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.
Kurze Wege nach München.
Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.
Nah an der Workside Haar.
In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet.
Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!
Ausstattung
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Fußbodenheizung
– zwei Schlafzimmer
– zwei Badezimmer
– Loggia
– Parkettboden und Fliesen
– große Fenster
– Kellerabteil
– Tiefgaragenstellplatz
– Fahrradabstellbereich
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Energieausweis erstellt am 08.12.2021
- Energieausweis gültig bis 07.12.2031
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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