Grünblick 39 – Hier haben Sie Platz! Atemberaubende 5-Zimmer-Wohnung!
Eckdaten
- Art Erdgeschosswohnung
- Lage 85540 Haar
- Miete zzgl. NK 2.870,00 €
- Warmmiete 3.475,00 €
- Nebenkosten 460,00 €
- Wohnfläche ca. 153 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2021
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3 Monatsmieten inkl. Stellplatz €
- Haustiere erlaubt ja
- Stellplatzmiete 130,00 €
- Verfügbar ab 01.07.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 20 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 130878010
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Immobilie
Diese 5-Zimmer-Wohnung teilt sich auf zwei Etagen auf und besticht durch Ihre praktische, helle und großzügige Raumaufteilung.
Sie betreten die Wohnung über den Flur mit Platz für eine Garderobe. Von hier aus haben Sie linkerhand Zugang zur Küche, welche bereits mit Einbauküche und Marken-Elektrogeräten ausgestattet ist. Im Anschluss zur Küche erreichen Sie den geräumigen Wohn-Essbereich, welcher Sie zur großen, teils überdachten Terrasse führt.
Das Kinderzimmer befindet sich nebenan und hat ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Das großzügige Schlafzimmer hat eine direkte Verbindung zum eigenen Duschbad mit Waschbecken und Toilette. Des Weiteren befindet sich auf dieser Etage noch ein Gäste-WC. Durch die bodentiefen Fenster sind die Räume sehr hell und wohnlich. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss, welches ebenfalls eine separate Eingangstür besitzt. Auch hier führt Sie die Diele in die einzelnen Räumlichkeiten. Im Untergeschoss erwarten Sie zwei weitere, große Schlafräume, ein Abstellraum sowie ein zweites Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC, einem Waschbecken und dem Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wird mit Fußbodenheizung geheizt. Es befinden sich Raumthermostate in jedem Zimmer und Badezimmer.
Durch die untere Eingangstür gelangen Sie in den Flur im Untergeschoss und auf dem schnellsten Weg in die Tiefgarage. Hier gehören ein oder mehrere Stellplätze für Ihr Auto zum Angebot.
Lage
Lebendiger Ortsteil mit perfekter Infrastruktur in herrlich grüner Umgebung.
Der Jugendstilpark in Haar entfaltet durch seinen spannenden Mix aus Tradition und Moderne sowie Stadt und Natur einen ganz besonderen Charme. Die neuen Bewohner profitieren von einer perfekten Infrastruktur. Viele Geschäfte des täglichen Lebens wie große Supermärkte oder Drogerien sind von Living Haar bequem fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Rund um den Bahnhof Haar (ca. 800 m vom Objekt entfernt) finden sich zwei Apotheken, ein Bäcker, mehrere Banken, einige Restaurants und kleine Boutiquen. Das Einkaufszentrum Riem-Arcaden oder das PEP in Neuperlach sind nur rund 8 km entfernt. Die ärztliche Versorgung in Haar ist erstklassig. Es gibt diverse Ärzte verschiedener Fachrichtungen und das Klinikum Neuperlach ist in rund 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kinderfreundliche Gemeinde.
Familien mit Kindern profitieren in Haar von einigen Kindertagesstätten und Schulen in nächster Nachbarschaft. Der Waldkindergarten Haar und zwei weitere Kitas befinden sich in einem Radius von nur 700 m um Living Haar. Ältere Kinder können die Grundschulen an der St. Konradstraße oder am Jagdfeldring besuchen. Die Mittelschule Haar ist nur rund 950 m entfernt, das Ernst-Mach-Gymnasium ca. 1,4 km.
Viele Möglichkeiten für Sportler und Naturliebhaber.
Sportbegeisterte kommen beim TSV Haar oder im Freizeitpark Eglfing auf ihre Kosten. Auch ein Tennisverein, Fußballverein und ein Kampfsportclub befinden sich im Gemeindegebiet. Außerdem lässt es sich in den wunderschönen Wäldern zwischen Haar, Trudering, Keferloh und Solalinden sehr gut spazieren gehen, joggen, radfahren oder reiten.
Kurze Wege nach München.
Die Wege nach München sind kurz. Nur 100 m von Living Haar entfernt liegt die Bushaltestelle Von-Braunmühl-Straße (Linie 243). Zum Bahnhof Haar sind es nur 4 Fahrminuten. Dort besteht Anschluss über die Linien S4 und S6 an das Münchner S-Bahn-Netz. Den Marienplatz erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten. Mit dem PKW gelangt man schnell über die nahe A99 auf die A9, die A94 oder die A8. Ins Münchner Zentrum ist es auch nicht weit: rund 19 Kilometer sind es bis zum Hauptbahnhof. Der Flughafen München ist knapp 37 km entfernt.
Nah an der Workside Haar.
In Haar ist man zukunftsorientiert: In der nahen „Workside Haar“, einem großen Gewerbegebiet in direkter, aber nicht störender Nähe zum Jugendstilpark, sind bereits einige große Firmen wie Danone oder WEKA ansässig. Dem Erholungswert und der grünen Umgebung in Haar tut dies übrigens keinen Abbruch. Der Gemeinde ist es wichtig, dass Mensch und Natur im Einklang sind. Dafür wurde sie mit dem Label „Stadtgrün naturnah in Gold“ ausgezeichnet.
Insgesamt vermittelt der Jugendstilpark Haar den Eindruck einer dörflichen Gemeinschaft: Zwischen den historischen kulturellen Einrichtungen wie dem kleinen Theater oder der Kirche St. Raphael finden sich heute Kinderspielplätze und gepflegte Grünflächen, auf denen man wunderbar entspannen kann. Ein besonderes Wohn-Juwel mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Millionenstadt München!
Ausstattung
-Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
-Fußbodenheizung
-zwei Bäder
-Gäste WC
-Parkettboden und Fliesen
-große Terrasse
-Tiefgaragenstellplatz
-bodentiefe Fenster
-Sonnenschutzsystem an den Fenstern
-4 Schlafzimmer
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 64 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse B
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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