Helle, gemütliche 2-Zimmerwohnung in 85456 Wartenberg
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 85456 Wartenberg
- Kaufpreis 171.900,00 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1994
- Etage 1
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenkaufpreis 11.900,00 €
- Vermietet ja
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 130878017
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
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Immobilie
Die helle und gemütliche 2-Zimmerwohnung mit ca 43,66m² Wohnfläche befindet sich im 1.Obergeschoß eines sehr gepflegten 6 Parteienhauses im Markt Wartenberg.
Über den freundlichen Eingangsbereich gelangen Sie zum Schlafzimmer, Wohnzimmer und Badezimmer.
Der schöne, große Wohnbereich ist durch seine große Fensterfront ein lichtdurchfluteter Raum. Direkt angrenzend kommen Sie in die großzügig geschnittene Küche mit Einbauküche, die genügend Platz bietet, um dort einen kleinen Essbereich einzurichten.
Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf den kleinen Balkon, auf dem sich der Feierabend genießen lässt.
Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluß befindet sich im Wasch-und Trockenraum im Keller.
Das Fenster im Schlafzimmer und in der Küche ist jeweils mit einem Rollladen ausgestattet.
Küche, Flur und Bad sind hell gefließt. Wohnzimmer als auch Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ausserdem ein Kellerabteil und ein Duplextiefgaragenplatz der für 11900€ dazu erworben werden kann.
Es besteht die Möglichkeit noch weitere 2 Duplexstellplätze für jeweils 11 900€ zu erwerben. (1 Stellplatz ist derzeit vermietet)
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 460€ Kaltmiete zzgl Nebenkosten (ab 01.08.2024 erhöht sich die Miete um 15%)
Ausstattung
Einbauküche
Rolladen in Küche/Schlafzimmer
Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 119 KWh(m²*a)
- Energieausweis erstellt am 23.04.2021
- Energieausweis gültig bis 22.04.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
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