GILCHING
Neubauprojekt in Gilching
12 Eigentumswohnungen im Herzen Gilchings!
Einheiten
Beschreibung
Das Neubauprojekt „GILCHING 47“ entsteht in attraktiver Lage in Gilching, im westlichen Umland von München. In der Landsberger Straße 47 werden insgesamt 12 hochwertige Eigentumswohnungen realisiert.
Die Wohnflächen reichen von ca. 36 m² bis ca. 112 m² und bieten durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Grundrisse – ideal für Singles, Paare und Familien. Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen mit privaten Gartenanteilen, die Obergeschosse über großzügige Balkone.
Das Gebäude wird in massiver Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, 3-fach-verglaste Fenster, elektrische Rollläden sowie eine dezentrale Wohnraumlüftung. Eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und Vorrüstung für E-Ladestationen sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zur S-Bahn-Station Neugilching (ca. 300 m), Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten. Die Autobahn A96 (Gilching-West) ist ebenfalls schnell erreichbar und ermöglicht eine optimale Anbindung an München und das Umland.
„GILCHING 47“ vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine attraktive Mikrolage zu einem zukunftssicheren Wohnkonzept im beliebten Fünfseenland.
Ausstattung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Vorrüstung für E-Ladestationen
- Verbau hochwertiger Markenqualität
- Wärmeversorgung über Fernwärme
- Massive Ziegelbauweise nach aktuellen Energiestandards
- Exklusive Fliesen frei wählbar im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²
- Aufzug in alle Etagen
- Hochwertige Kunststofffenster und Fenstertüren mit 3-fach-Verglasung, außen anthrazit, innen weiß
- Elegante Bodenbeläge, Eichenparkett in verschiedenen Ausführungen in allen Räumen oder nach eigener Wahl im Rahmen der festgelegten Richtpreise
- Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraum-Regelung in allen Geschossen
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Begehbare Regenduschen
Lage
Gilching, idyllisch gelegen im Übergangsbereich des voralpinen Hügellandes zur Münchner Schotterebene, blickt auf eine über 4.000 Jahre alte Geschichte zurück. Bereits in der Antike war Gilching ein wichtiger Knotenpunkt: Über alte Handelswege gelangte Salz aus dem Salzkammergut nach Westen, und die Römer bauten später eine Straße, die Salzburg mit Augsburg verband.
Heute bietet Gilching ein reiches Kulturangebot, das die Geschichte des Ortes lebendig werden lässt. Interessierte können auf Spaziergängen durch 4.000 Jahre lokale Geschichte wandeln.
Die natürliche Umgebung mit ihren malerischen Seen und sanften Hügeln prägt das Bild der Region. Ein besonderes Naturerlebnis bietet die nur etwa 30 km entfernte Ilkahöhe, von der aus sich ein spektakulärer Blick über den Starnberger See und die Alpen erstreckt.
Wirtschaftlich profitiert Gilching von vier dynamischen Gewerbegebieten, darunter das in Oberpfaffenhofen gelegene Deutsche Zentrum für Luft- und Raumfahrt.
Das Neubauprojekt „GILCHING 47“ an der Landsberger Straße 47 profitiert von dieser exzellenten Lage. Nur wenige Gehminuten von der S-Bahn-Station Neugilching entfernt, ist die Münchner Innenstadt schnell und bequem erreichbar.
Das lokale Umfeld besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, medizinischen Einrichtungen und Bildungsangeboten, was „GILCHING 47“ zu einem attraktiven Standort für Lebens- und Wohnqualität macht.
Die Autobahnzufahrt A96 Gilching-West liegt nur einen Kilometer entfernt, wodurch die malerischen Seen und die beeindruckende Landschaft der Umgebung bequem zu erreichen sind.