Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück in ruhiger Wohnlage in der Ziegelgasse in 85461 Bockhorn. Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 849 m² auf und bietet durch seine Teilbarkeit ab ca. 425 m² flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren oder Investoren.
Das Grundstück ist teilerschlossen und liegt in einem gewachsenen Wohngebiet. Die baurechtlichen Vorgaben ermöglichen eine vielseitige Bebauung. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,20 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,30, wodurch unterschiedliche Bebauungsvarianten realisierbar sind. Denkbar sind unter anderem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser oder vergleichbare Konzepte im Rahmen der gültigen Bauleitplanung.
Die ruhige Lage in Kombination mit der guten infrastrukturellen Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Nähe zu Erding sowie die gute Anbindung an den Flughafen München und die Landeshauptstadt München runden das Angebot ab.
Dieses Baugrundstück bietet eine seltene Gelegenheit, individuelles Wohnen in angenehmer, naturnaher Umgebung mit flexiblen Bebauungsmöglichkeiten zu realisieren.
