Eine Fläche, viele Möglichkeiten: Diese großzügige Gewerbeeinheit bietet auf insgesamt ca. 800 m², davon ca. 620 m² im Erdgeschoss und ca. 190 m² im Untergeschoss den Raum, ein individuelles Nutzungskonzept zu verwirklichen.
Ursprünglich als Lebensmittelmarkt genutzt, überzeugt die Immobilie durch ihre weitläufige, flexibel gestaltbare Raumstruktur, die zentrale Lage und eine sehr gute Erreichbarkeit. Ob Einzelhandel, Showroom, Dienstleistung, Fitness, Gesundheitswesen oder ein völlig neues Gewerbekonzept – hier entsteht ein Standort, der sich gezielt an die eigenen Anforderungen anpassen lässt. Etwaige Nutzungsänderungen stehen unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigung.
Die Einheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus und wird als Teileigentum veräußert. Der modernisierungs- beziehungsweise sanierungsbedürftige Zustand eröffnet dabei die Chance, die Flächen von Grund auf nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten.
Die Immobilie steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Stellplatzmöglichkeiten befinden sich auf den Gemeinschaftsflächen der Wohnungseigentümergemeinschaft.
Eine spannende Gelegenheit für Eigennutzer mit Vision, Investoren und Projektentwickler, die nicht nach einer Standardlösung, sondern nach Fläche, Flexibilität und echtem Entwicklungspotenzial suchen.
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