Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Erding bietet sowohl Familien als auch Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1963 erbaut und 1983 erweitert. Durch regelmäßige Modernisierungsmaßnahmen und eine sorgfältige Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie heute in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Wohnfläche von rund 162 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst sechs vielseitig nutzbare Zimmer. Die gelungene Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Wohnkonzepte – vom klassischen Familienleben über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zwei Badezimmer, während die bereits vorhandene funktionsfähige Einbauküche einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.
Das etwa 200 m² große Grundstück verfügt über eine Terrasse, die viel Privatsphäre bietet und den idealen Rahmen für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft.
Hervorzuheben ist das vollunterkellerte Untergeschoss. Neben praktischen Lager- und Abstellflächen befindet sich hier ein ausgebauter Bereich mit eigenem Badezimmer. Dieser eignet sich flexibel als Hobbyraum, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder als zusätzlicher Wohnraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich.
Ein Stellplatz unmittelbar vor dem Haus gewährleistet bequemes Parken und ergänzt das attraktive Gesamtbild der Immobilie.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, gepflegter Ausstattung, durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Einfamilienhaus zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wert – in einer der gefragten Wohnlagen von Erding.
