Frisch sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten

Kaltmiete 1.650 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 109,82 m²
Warmmiete 2.000 Euro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Garten. Die Wohnung ist zum 01.02.2026 (auch früher möglich) bezugsfrei.

Über einen gemeinsamen Eingang haben sie Zutritt zum Zweifamilienhaus. Wenn sie die Wohnung betreten steht ihnen ein großzügiger Flur mit viel Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Rechter Hand befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer. Gegenüber des Eingangs ist das Badezimmer mit Fenster, WC, Waschbecken, Handtuchtrockner und bodengleicher Dusche. Links vom Badezimmer ist das Kinderzimmer/Büro. Über den Flur erreichen sie außerdem das Gäste-WC und die Speisekammer. Am Ende des Gangs befindet sich linker Hand die Küche mit Essbereich. Hier wird eine Einbauküche mit Elektrogeräten (ohne Spülmaschine) verbaut. Das Wohnzimmer führt auf die sonnige Westterrasse und den schön eingewachsenen Garten.

Zur Wohnung gehören zwei große Kellerräume sowie eine Doppelgarage. Zudem befindet sich im Keller ein Waschraum für eigene Geräte.

Alle Schlafräume werden mit Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren werden Fliesen verlegt.

Das Haus wurde in 2025 komplett saniert. Es wurden neue Fenster, eine neue Heizung, eine neue Lüftungsanlage und die komplette Innenausstattung erneuert sowie das Dach gedämmt.

Ort
85464 Finsing
Wohnfläche
ca. 109,82 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.650 €
Warmmiete
2.000 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
250 €
Kautions Hinweis
3 MM
Miete Stellplatz (Garage)
100 €
Verfügbar ab
01.02.2026 oder nach Vereinbarung
Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

- Badezimmer mit Fenster
- Einbauküche
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- Fliesen und Parkett
- Gäste WC
- Speisekammer
- Doppelgarage
- Westterrasse
- Garten
- Zwei große Kellerräume
- Waschkeller
- Dezentrale Lüftungsanlage
- Wasserenthärtungsanlage

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garage
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Finsing im Landkreis Erding. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. In der Gemeinde Neufinsing befinden sich Ämter, Apotheken, Ärzte, Banken und diverse Geschäfte.
Für sportlich Aktive bietet die Gemeinde Tennis- und Fußballanlagen, eine GoKart Arena und einen Badeweiher. Die weitläufige Natur lädt zu Spaziergängen und Radfahrten ein. Diverse Restaurants runden das Angebot dieses Ortes ab.
Zwei Kindergärten und die Grund-und Hauptschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind in Markt Schwaben. In Markt Schwaben befinden sich zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die nächste S-Bahn-Station. Die S-Bahn, als auch die Regionalbahn befördern Sie direkt in die Landeshauptstadt München.
Auch die Autobahnen A94 und A99 erreichen Sie in ca. 12 Autominuten. Der Flughafen München ist ca. 20 Minuten vom Gebäude entfernt.

Kontaktdaten

Frau Marie Laurent
Frau Marie Laurent
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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