Großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Großeisenbach

Kaltmiete 1.245 €
Zimmer 4
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 83 m²
Warmmiete 1.475 Euro

Objektbeschreibung

Diese ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Großeisenbach und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier haben Sie viel Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Küche – die aktuell abgebildete Küche gehört den derzeitigen Mietern, kann jedoch gerne mit einer Ablöse übernommen werden. Zusätzlich bietet der Bereich ausreichend Platz für eine große Essecke.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, südwestlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz zum Verweilen und Wohlfühlen bietet.

Angrenzend befindet sich ein weiteres Zimmer mit ebenfalls direktem Zugang zur Terrasse, das sich ideal als gemütliches Wohnzimmer nutzen lässt.

Zwei weitere Zimmer stehen Ihnen flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice zur Verfügung.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC sowie einem Fenster für angenehme Belüftung. Zudem finden hier auch Waschmaschine und Trockner bequem Platz.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen großzügigen Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze im Hofbereich.

Ort
85777 Fahrenzhausen
Wohnfläche
ca. 83 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
1.245 €
Warmmiete
1.475 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei für Mieter
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verfügbar ab
01.05.2026
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Parken im Freien
Ja
Keller
Ja
PrimärenergieträgerÖl
HeizungsartÖl-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger, ländlich geprägter Lage im Ortsteil Großeisenbach, einer kleinen und idyllischen Ortschaft im Landkreis Freising. Umgeben von Natur bietet die Lage ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Trotz der ruhigen Umgebung ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Großeisenbach liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A9, wodurch sowohl München als auch Ingolstadt bequem mit dem Auto erreichbar sind.
Zudem ist der Ort über mehrere Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Von den nahegelegenen Haltestellen verkehren regelmäßig Busse in Richtung Freising, Unterschleißheim und die umliegenden Gemeinden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Einrichtungen wie Ärzte, Schulen und Gastronomie befinden sich in den umliegenden Orten wie Fahrenzhausen, Freising oder Eching und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Anbindung an die Metropolregion München macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und Familien gleichermaßen.

Sonstiges

Von den Vormietern kann gerne folgende Einrichtung abgelöst werden:
- Einbauküche
- Esstisch mit Stühlen
- Schlafzimmermöbel
- weiteres auf Anfrage

Kontaktdaten

Frau Veronika Baumgartner
Frau Veronika Baumgartner
Am Wasserturm 2
85435 Erding

Weitere Objekte