Diese moderne und hochwertig ausgestattete Gewerbeimmobilie im Gewerbegebiet "Am Steinfeld - Ringelsdorf" nahe Walpertskirchen bietet optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Unternehmen. Die Halle überzeugt durch ihre massive Bauweise, den anschließenden Bürotrakt, die moderne technische Ausstattung und durch die durchdachte Raumaufteilung.
Die Produktions- oder Lagerhalle verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 800 m² (BGF) und eine großzügige Traufhöhe von ca. 8 Metern, was eine flexible Nutzung ermöglicht. Der hochwertige, geschliffene Betonboden (versiegelt) bietet hohe Belastbarkeit und Langlebigkeit. Zwei große, ebenerdige und elektrisch betriebene Sektionaltore (je 5x5 m) sorgen für einen komfortablen Anlieferungsbereich und effiziente Logistikprozesse.
Ein angeschlossener, repräsentativer Bürotrakt mit ca. 200 m² (BGF) bietet verschiedene Raumgrößen, ein großzügiges Foyer, moderne Sanitäreinrichtungen sowie einen Glasfaseranschluss für höchste IT-Anforderungen.
Das große Außengelände (gepflasterter Innenhof, ca. 45x11 m) bietet mehrere Stellplätze sowie ausreichend Rangierfläche für LKWs oder Transporter. Die Außenbeleuchtung sorgt auch bei Dunkelheit für sicheres Arbeiten und gute Sichtverhältnisse.
Die Halle ist mit einem leistungsfähigen Starkstromanschluss (50 kW) ausgestattet - eine Erweiterung auf bis zu 200 kW ist möglich.
Wichtige Daten und Fakten zusammengefasst:
- Massive Bauweise mit zeitgemäßer Ausstattung
- Keine Lagerflächen im Außenbereich vorgesehen
- Vertragslaufzeit nach Absprache flexibel gestaltbar
- Keine Teilflächenvermietung – das Objekt wird ausschließlich im Ganzen angeboten
- Bemaßung Halle: 45 x 20 Meter
- Ideal geeignet für Produktions-, Handwerks- oder Logistikbetriebe
- Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden separat abgerechnet
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
