Diese gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 in ruhiger Wohnlage von Tiefenbach bei Landshut. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Der aktuelle Eigentümer hat die Wohnung vor rund drei Jahren umfassend modernisiert, sodass sie sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Neben zwei weiteren gut nutzbaren Zimmern verfügt die Wohnung über eine praktische Abstellkammer/ Speis. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss steht sowohl im Badezimmer als auch im Keller zur Verfügung.
Als Bodenbeläge wurden Laminat und Fliesen gewählt. Teilweise sind die Fenster mit Außenjalousien ausgestattet. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Sondernutzungsrecht an einem Carport-Stellplatz.
Ein weiterer Pluspunkt: Für die Errichtung eines Balkons liegt bereits eine Genehmigung vor, sodass hier zusätzliches Potenzial für eine attraktive Außenfläche besteht.
Das Gebäude wird seit dem Jahr 2021 über eine moderne Pelletheizung beheizt. Darüber hinaus wurden zuletzt verschiedene Instandhaltungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung der Dachentlüfter sowie die Anbringung von Vogelschutzgittern am Dach und an den Gauben.
Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung mit zeitgemäßer Ausstattung und solidem Gebäudezustand – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
