Das Zuhause, von dem Familien träumen – Grundstück für ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus!

Kaufpreis 669.000 €

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 791,39 m² in der idyllischen Gemeinde Ottenhofen. Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Traumhauses – ob als freistehendes Einfamilienhaus oder als Doppelhaus.

Gemäß Rücksprache mit dem Bauamt ist eine Bebauung mit zwei vollwertigen Geschossen sowie einem ausgebauten Dachstudio mit kleinen Gauben zulässig. Mit einer Traufhöhe von 6,5 Metern und einer Dachneigung von rund 30 Grad entstehen großzügige Raumverhältnisse über alle Etagen hinweg. Das Dachstudio könnte mit kleinen Gauben ausgestattet werden und verleiht dem künftigen Gebäude einen besonderen architektonischen Reiz.

Nutzen Sie die Möglichkeit, auf diesem Grundstück ein individuelles Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten – von der Grundrissplanung bis hin zur Fassadengestaltung haben Sie alle Freiheiten, Ihre Wohnwünsche in die Realität umzusetzen.

Ort
85570 Ottenhofen
Grundstücksfläche
ca. 791,39 m²
Kaufpreis
669.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Bebaubar nach
§34 BauGB Nachbarschaft

Lage

Das Grundstück befindet sich im idyllischen Ottenhofen-Herdweg, eingebettet in ein ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von viel grüner Natur, alten Baumbeständen und gepflegten Gärten – ein perfekter Rückzugsort für alle, die dem hektischen Alltag entfliehen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten: Im nahegelegenen Ortskern von Markt Schwaben finden Sie Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum in Markt Schwaben ist nur wenige Autominuten entfernt.

Schulen & Kinderbetreuung: Eine Grundschule und mehrere Kindergärten befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen sind im benachbarten Markt Schwaben und Erding bequem erreichbar.

ÖPNV: Die S-Bahn-Station Ottenhofen (S2) ist fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung nach München und Erding. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Für weitere Unterlagen, wie das Exposé oder einen Lageplan sowie für eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Kontaktdaten

Frau Marie Laurent
Frau Marie Laurent
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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