Tolle 3-Zimmer Wohnung in Haar zu vermieten! Grünblick WHG Nr. 73

Kaltmiete 1.475 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 65,44 m²
Warmmiete 1.882 Euro

Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen bis ins Dachgeschoss. Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und wird mitvermietet. Von hier aus gelangen Sie auf die gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Badezimmer – eines mit Dusche sowie ein weiteres mit Badewanne – und eignet sich damit ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zuhause. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ein Aufzug im Haus sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung ist ab dem 01.09. verfügbar.

Highlights auf einen Blick:

- 3-Zimmer-Maisonettewohnung über zwei Etagen
- Obergeschoss mit Dachgeschoss
- ca. 65 m² Wohnfläche
- Einbauküche inklusive
- Zwei Badezimmer (Dusche & Badewanne)
- Loggia

Ort
85540 Haar
Etage
3
Wohnfläche
ca. 65,44 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.475 €
Warmmiete
1.882 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
102 €
Provisionspflichtig
Ja
Mieterprovision
Provisionsfrei
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten zzgl. Stellplatz
Verfügbar ab
01.09.2026
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2021
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Die Ausstattung:

-Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
-Echtholzmassivparkett mit Fußbodenheizung
-Sonnenschutz (elektrisch bedienbar)
-In den Bädern großformatige Wand- und Bodenfliesen, Badewanne oder Dusche
-Moderne Marken-Einbauküchen

Alle Gebäude wurden in massiver Bauweise mit Walmdach und einer hochwertigen Klinker-Fassade mit Kerndämmung errichtet. Innerhalb der Gebäude sind alle Wohnungen barrierefrei zu erreichen. Nachhaltiger Energiestandard, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Außenflächen rund um die Häuser wurden gepflastert und mit einheimischen Büschen und Sträuchern bepflanzt.

Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am08.12.2021
Gültig bis07.12.2031
PrimärenergieträgerGas
Endenergiebedarf64,60 kWh/(m²·a)
HeizungsartFußbodenheizung
HeizungsartFußbodenheizung

Lage

Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!

Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit „Gold“ ausgezeichnet.

Perfekte Anbindung

Bus: Die Bushaltestelle „Max-Isserlin-Straße“ liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.

Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 45 Minuten.

Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München

Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m

Kontaktdaten

Herr Maximilian Schwaiger
Herr Maximilian Schwaiger
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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