Dieses moderne und lichtdurchflutete Bürogebäude befindet sich im Gewerbegebiet von Hohenlinden und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 340 m² bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld, flexible Raumstrukturen und eine hervorragende Erreichbarkeit legen.
Die Gesamtfläche verteilt sich auf insgesamt zehn Büroräume unterschiedlicher Größen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelbüros, Teamarbeitsplätze, Besprechungsräume oder projektbezogene Arbeitsbereiche bieten.
Bereits beim Betreten des Gebäudes überzeugt der einladende Eingangsbereich mit großzügigem Foyer und Empfangsbereich. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Teeküche. Im Erdgeschoss stehen darüber hinaus zwei weitere Büroräume sowie ein großzügiger Seminar- bzw. Schulungsraum zur Verfügung. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Gartenbereich mit attraktiver Süd-West-Ausrichtung, der sich ideal für Pausen oder informelle Besprechungen im Freien eignet.
Über das zentrale Treppenhaus gelangt man in das Obergeschoss, in dem sich insgesamt sechs weitere Büroräume befinden. Zusätzlich verfügt das erste Büro auf der linken Seite über ein eigenes Bad mit WC.
Im Untergeschoss sind die Technikräume sowie großzügig gestaltete Gäste-WCs untergebracht.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, während die Räume im Obergeschoss über Heizkörper beheizt werden. Jalousien an den Fenstern bieten einen effektiven Sonnen- und Sichtschutz.
Zum Objekt gehören sechs Außenstellplätze, die bereits im Mietpreis enthalten sind und Mitarbeitern sowie Besuchern komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude bieten.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
Vermietbare Fläche von ca. 340 m²
- 10 flexibel nutzbare Büroräume
- Repräsentativer Empfangsbereich mit Teeküche
- Großer Seminar- bzw. Schulungsraum
- Bad mit WC im Obergeschoss
- Zusätzliche Gäste-WCs im Untergeschoss
- Große Sonnenterrasse mit Gartenbereich in Süd-West-Ausrichtung
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Heizkörper im Obergeschoss
- Jalousien an den Fenstern
- 6 Außenstellplätze inklusive
Mietkonditionen
Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.890 € zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 400 € monatlich und werden vom Mieter getragen.
Das Mietobjekt steht bereits leer und kann sofort bezogen werden.
