ENZENSBERGERSTRASSE MARKT SCHWABEN
Neubauprojekt in Markt Schwaben
19 hochwertige Eigentumswohnungen!
Investieren Sie jetzt in zukunftsfähigen Wohnraum mit Substanz, Wert und Perspektive!
Einheiten
Beschreibung
Neubauprojekt in Markt Schwaben – 19 hochwertige Eigentumswohnungen!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Kapitalanlage mit Zukunft!
In zentraler Lage von Markt Schwaben entsteht ein attraktives Neubauprojekt mit 19 modernen Wohnungen in hochwertiger Ausstattung. Das Projekt vereint zeitgemäßes Wohnen, durchdachte Grundrisse und energieeffiziente Technik – ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Investieren Sie jetzt in zukunftsfähigen Wohnraum mit Substanz, Wert und Perspektive.
Das Neubauprojekt liegt zentrumsnah mit hervorragender Anbindung an die S-Bahn (S2) sowie den öffentlichen Nahverkehr – ideal für Pendler, Familien und alle, die urban und zugleich naturnah wohnen möchten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Beratungstermin.
Ausstattung
Die Projektdetails auf einen Blick:
- Wohnungsgrößen: 1,5- bis 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 36 m² bis 98 m²
- Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit großzügigen Freiflächen
- Baubeginn ist erfolgt, Fertigstellung bis Ende 2026 geplant
- Einzug ab Anfang 2027 möglich
Zukunftssichere Energieversorgung dank energieeffizienter Technik:
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als Hauptenergieträger
- Gas-Hybridanlage zur Unterstützung in Spitzenzeiten
- KfW-55 Standard
Parkmöglichkeiten:
- Tiefgaragenstellplätze (Vorbereitung für Wallboxen)
- Außenstellplätze
Ausstattung & Komfort:
- Hochwertige Fliesen- und Parkettböden (4 Auswahlvarianten)
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen
- Weiße Fenster, anthrazitfarbenes Dach – moderne Optik
- Balkone mit Edelstahlgeländer und Glaselementen
- Kellerabteile
- Kinderspielplatz und Fahrradstellplätze am Objekt
Technik & Anschluss:
- Frischwasserstation in jeder Wohnung
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- Elektrische Rollläden an den Fenstern
- Hinweis:
Keine Einbauküchen im Lieferumfang
Individuelle Küchenangebote mit Spezialpreisen über den Bauträger erhältlich
Lage
Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Markt Schwaben – einer beliebten und familienfreundlichen Gemeinde östlich von München. Die Lage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer hervorragenden Infrastruktur und idealer Verkehrsanbindung.
Zentrale und dennoch ruhige Lage. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und viel Grün – ideal für Familien, Paare oder Berufspendler.
Optimale Anbindung:
S-Bahn-Anschluss (S2): Die S-Bahn-Station Markt Schwaben ist nur wenige Fahrradminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt.
Fahrzeit zum Hauptbahnhof München: ca. 30 Minuten.
Mehrere Buslinien verbinden den Ortsteil mit dem Bahnhof, umliegenden Gemeinden sowie regionalen Zielen.
PKW-Anbindung:
Schnelle Erreichbarkeit der A94 (München–Passau), Fahrzeit ca. 5 Minuten.
Über die B388 und A99 Anschluss an den Münchner Autobahnring.
Einkaufen & Nahversorgung:
Supermärkte und Discounter (EDEKA, REWE, Lidl, ALDI, dm etc.)
Bäckereien, Metzgereien, Wochenmärkte
Apotheken, Banken, Postfiliale
Cafés und Restaurants
Bildung & Betreuung:
Mehrere Kitas und Kindergärten
Grundschule Markt Schwaben
Mittelschule und Realschule vor Ort
Gymnasien in Poing oder Erding
Musikschule und Volkshochschule
Freizeit & Naherholung:
Sportvereine
Fahrrad- und Spazierwege
Sportzentrum und Schwimmbad
Sempt-Aue für Spaziergänge und Ausflüge
Fazit:
Die Enzensbergerstraße bietet eine perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, sehr guter Infrastruktur und exzellenter Anbindung an den Großraum München. Ideal für alle, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf Lebensqualität, Natur und Gemeinschaft zu verzichten.