Geräumige teilmöblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Germering – zur Miete!

Kaltmiete 957 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 57 m²
Warmmiete 1.228 Euro

Objektbeschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im 5. Obergeschoss im Stadtteil Germering und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.

Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer, das durch seine größeren Fenster viel Tageslicht bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen Ausblick über den Stadtteil eröffnet und zum Entspannen einlädt.

Neben dem Wohnbereich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung das sich ideal als Schlafzimmer eignet und Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet.

Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht und wird mit Einbauküche vermietet.. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht beim Kochen.

Ein großzügiger Flur verbindet die Räume miteinander und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe oder zusätzliche Staumöglichkeiten.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann, sowie einem Waschtisch und WC ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 80 € monatlich angemietet wird.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und praktische Ausstattung – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige.

DIE WOHNUNG WIRD WIE AUF DEN BILDERN MÖBLIERT VERMIETET!

Ort
82110 Germering
Adresse
Tristanstraße 16
Etage
5
Wohnfläche
ca. 57 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
957 €
Warmmiete
1.228 €
Nebenkosten
191 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt
Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf Wärme184.03 kWh/(m²·a)
HeizungsartGas-Heizung

Lage

Die Wohnung befindet sich in Germering, Münchener Straße 2, in zentraler und gut angebundener Lage westlich von München. Germering verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zählt zu den gefragten Wohnorten im Münchner Umland.

Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das nahegelegene Einkaufszentrum Germering sowie weitere Fachgeschäfte und Dienstleister sind ebenfalls schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Der S-Bahnhof Germering-Unterpfaffenhofen (S8) ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München. Mehrere Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto besteht eine schnelle Anbindung an die A96 (München–Lindau) sowie an den Mittleren Ring, wodurch sowohl das Münchner Stadtgebiet als auch das Umland zügig erreichbar sind.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Parks, Grünflächen, Sporteinrichtungen sowie Rad- und Spazierwege befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Freizeitwert.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre zentrale Position, sehr gute Erreichbarkeit und ausgezeichnete Nahversorgung – ideal für Berufstätige, Paare und Familien.

Sonstiges

- Einbauküche ist vorhanden, sowie auf den Bildern die abgebildeten Möbel, diese bleiben auch in der Wohnung und werden mit vermietet.

Kontaktdaten

Frau Veronika Baumgartner
Frau Veronika Baumgartner
Am Wasserturm 2
85435 Erding

Weitere Objekte