Exklusive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Erding

Kaltmiete 1.310 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 84 m²
Warmmiete 1.625 Euro

Objektbeschreibung

In attraktiver und zentraler Lage von Erding präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 84m² Wohnfläche als ideales Zuhause für anspruchsvolle Mieter mit Sinn für Design, Komfort und urbanes Wohnen.

Die Wohnung überzeugt durch ein modernes, offen gestaltetes Raumkonzept mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer harmonischen Verbindung von Wohnen, Essen und Küche.
Eine hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohn-/Essbereich ein und kann nach Absprache vom Vormieter übernommen werden.

Großflächige, bodentiefe Schallschutzfenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung sorgen in Wohn-/Essbereich und Bad für ein helles und angenehmes Wohngefühl.
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und ein bodentiefes Fensterelement mit französischem Balkon.

Das großzügige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und zum Entspannen einlädt.

Innerhalb der Wohnung gibt es einen großen Abstellraum, in der sich praktischerweise der Waschmaschinenanschluss befindet.

Edle Bodenbeläge unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Alle Fenster sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet.
Ein Gemeinschaftskeller und ein Fahrradraum ergänzen das komfortable Wohnangebot.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der für 65€/Monat vermietet wird.

Ort
85435 Erding
Wohnfläche
ca. 84 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
1.310 €
Warmmiete
1.625 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
3 Monatsmieten
Verfügbar ab
sofort
Vermietet
Ja
Nichtraucher
Ja
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Offenes und lichtdurchflutetes Wohnkonzept
Hochwertige Einbauküche (Übernahme vom Vormieter möglich)
Taglichtbad mit Badewanne und Dusche
große Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss
Balkon zum Innenhof
Gemeinschaftskeller und Fahrradraum
Tiefgaragenstellplatz
Zentrale Lage in Erding

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Abstellraum
Ja
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.09.2023
Gültig bis18.09.2033
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseC
Endenergiebedarf78,40 kWh/(m²·a)

Lage

Diese tolle 2 Zimmer Wohnung finden Sie im Herzen von Erding in einer super zentralen Lage.
Kurze Wege sind garantiert: Lebenslustige Singles oder junge Paare werden sich hier genau so wohl fühlen, wie Senioren.
Die Wohnung ist ein perfekter Ausgangspunkt für jegliche Besorgungen oder Aktivitäten!
Zudem befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Restaurants, Friseure, Apotheken, Ärzte, Banken, Poststellen sowie Modegeschäfte, Bars, Cafés, Fitnessstudios, Kosmetikstudios und das Cineplex Kino in unmittelbarer Nähe.
Die S-Bahn nach München ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Genießen Sie bei einem Stadtbummel das lebendige Ambiente dieses schönen, traditionellen und vielfältigen Ortes mit seinen verschiedenen Angeboten an Einkaufsmöglichkeiten, einer tollen einladenden Gastronomieauswahl und jahreszeitlichen Festivitäten.
Den Schrannenplatz erreichen Sie nach einem 2 minütigen Fußweg. Die nahegelegene Sempt oder der Stadtpark laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Zum Entspannen lädt die Therme Erding ein, welche sich nur wenige Minuten entfernt befindet. Ebenso bietet die Große Kreisstadt Erding zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie den Kronthaler Weiher, ein Frei- und Hallenbad, Eissporthalle, Sportplätze, Museen, Biergärten usw.

Sonstiges

keine Haustiere

Kontaktdaten

Sandra Nüssel
Sandra Nüssel
Am Wasserturm 2
85435 Erding

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