Diese gepflegte 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen und ruhigen Wohnanlage im beliebten Erdinger Ortsteil Klettham.
Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie die attraktive Lage mit kurzen Wegen in die Erdinger Innenstadt.
Auf rund 61,18m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Südbalkon, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einem großzügigen Eingangsbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der nach Süden ausgerichtete Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgarageneinzelstellplatz (Kaufpreis 15 000€) sowie ein eigenes Kellerabteil.
Die Wohnung wird zum 30.06.2026 frei und eignet sich dadurch sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage mit Neuvermietungspotential.
Die Wohnanlage wurde 1984 errichtet.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück.
Die monatliche Erbpachtzins beläuft sich auf 144,11€. Der Erbpachtvertrag läuft bis 01.11.2080.
